Élégante villa familiale au cœur de la nature, à quelques minutes d’Aubonne

À seulement 6 kilomètres d’Aubonne, dans le charmant village de Saubraz, cette superbe villa familiale d’environ 250 m² utiles vous offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et qualité de vie.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Conçue pour répondre aux attentes d’une famille moderne, elle propose 5,5 pièces parfaitement agencées, dont quatre belles chambres à coucher.

Les espaces de vie, spacieux et baignés de lumière naturelle, invitent à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, créant un véritable cœur de maison où il fait bon se retrouver au quotidien.

Le salon est sublimé par une magnifique cheminée pivotante qui apporte une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble. Une pièce située au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, offre une grande flexibilité d’utilisation et pourra aisément accueillir une chambre d’amis, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.

La villa dispose de deux salles de bains et offre un potentiel d’évolution intéressant grâce à la possibilité de créer une troisième salle d’eau à la place du dressing d’une des chambres. Les raccordements nécessaires ont déjà été prévus, simplifiant ainsi tout futur aménagement.

Le sous-sol, particulièrement spacieux, complète idéalement les prestations de la maison avec une salle de jeux, une grande buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, plusieurs terrasses parfaitement intégrées dans la végétation permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. La terrasse de l’étage, bénéficiant d’une excellente exposition, constitue un véritable havre de paix pour apprécier le soleil et la sérénité des lieux.

Trois places de parking couvertes viennent parfaire le confort de cette propriété.

Une commune idéale pour les familles

Saubraz fait partie du réseau scolaire intercommunal ASSAGIE (Association scolaire Aubonne-Gimel-Etoy), qui regroupe plusieurs communes de la région. Les enfants y suivent leur scolarité obligatoire au sein d’établissements modernes situés notamment à Aubonne, Gimel et Etoy.

La commune bénéficie également d’infrastructures appréciées des familles, notamment grâce à l’ancienne école communale qui a été transformée en crèche destinée à l’accueil des jeunes enfants.

Un bien rare sur le marché

Offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des centres urbains, cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de qualité dans l’une des régions les plus recherchées de la Côte vaudoise. À quelques minutes seulement d’Aubonne et de Rolle, elle bénéficie d’un emplacement idéal tout en préservant calme et intimité.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de nature.

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée de cette belle propriété.