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"Attique de 4.5 pièces avec grande terrasse panoramique"

Kaufpreis
CHF 840'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
147 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 840'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
7
Anzahl Etagen:
7
Wohnfläche:
147 m2
Baujahr:
2020

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Plongez dans l'élégance et le confort absolu avec ce magnifique attique de 147 m² habitables. Niché au 7e et dernier étage d'une copropriété de 22 appartements construite en 2020, ce bien d'exception labellisé MINERGIE vous offre des prestations haut de gamme et une luminosité incomparable. Le luxe commence dès le palier, avec une arrivée privative directement par l'ascenseur.
Les atouts majeurs de cet appartement :
  • Extérieurs de rêve : Une terrasse spectaculaire de 115 m² qui entoure l'appartement, sublimée par un magnifique jardin d'hiver de 12,2 m².
  • Intimité & Standing : Accès privatif et sécurisé par ascenseur directement dans votre hall d'entrée.
  • Espaces généreux : 147 m² net habitables, pensés pour optimiser chaque espace de vie.
  • Écologie & Confort : Construction récente (2020) sous label MINERGIE, garantissant une isolation optimale et des charges maîtrisées (chauffage au gaz, ventilation contrôlée).

Aménagement intérieur L'Espace de Vie (Partie Jour) : Un bain de lumière
  • Hall d'entrée (6,5 m²) : Accueillant, avec penderie intégrée et accès direct depuis l'ascenseur.
  • Pièce à vivre (59,4 m²) : Un espace de réception spectaculaire comprenant une cuisine ouverte entièrement agencée (15,1 m²) et un vaste salon/salle à manger (44,3 m²). Les immenses baies vitrées effacent la frontière avec l'extérieur et s'ouvrent sur l'immense terrasse de 115 m².
  • Espaces pratiques : Un grand cellier (6,7 m²) idéal pour le rangement, ainsi qu'une buanderie privative (3,5 m²) équipée d'un évier, d'une colonne de lavage/séchage et du monobloc de ventilation.

L'Espace Nuit : Calme et repos
  • Dégagement (7,1 m²) : Équipé d'armoires murales pour un rangement optimal.
  • Suite parentale (17,2 m²) : Une chambre principale aux dimensions très généreuses.
  • Chambres enfants/bureau : Deux belles chambres lumineuses de 11,5 m² et 11 m².

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Joy Amonrattanasopak

Anbieter

Neho
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Adnan Alimi

Inseratenummer
4003237911
Objekt-Ref.
2800-26-3

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