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"5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum...."

Kaufpreis
CHF 2'000'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
266 m2

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Standort

Bruggetenstrasse 5, 8833 Samstagern

Wegzeit

Neu
  • 13 min.Station: Samstagern

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.Bärenbrügglistrasse

  • Supermarkt

    17 min.Lidl

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Fälmis

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'000'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.11.2026
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
266 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1993

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Mit Gartenhaus

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Einzigartige 5.5-Zi.-Attikawohnung in Samstagern: ca. 266 m² Wohnen auf einer Ebene plus 550 m² U-förmige Gartenterrasse - üppig begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und Lounge-Gartenhaus. Von allen Zimmern direkter Zugang ins Grüne. Auf einem Gewerbegebäude gelegen: Im Haus sind nur 2 Parteien, am Wochenende herrscht wohltuende Ruhe. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten.

  • Grunddaten: Attika im 4./4. OG (Lift), Baujahr 1993, Renovation 2019, 5.5 Zimmer, 2 Bäder
  • Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, moderne offene Küche
  • Gartenterrasse: U-förmig, ca. 550 m², Rasen, Sträucher, grosser Sitzplatz, Lounge-/Wintergartenhaus
  • Live-Work: Grosszügiger Empfang mit Büro/Showroom; weiteres Zimmer als Büro/ Praxis nutzbar
  • Logistik: Barrierefrei; Personenlift + zusätzlicher Warenlift - grosse Objekte bequem in die Wohnung
  • Klima & Wärme: Bodenheizung (zusätzliche Radiatoren), Klimageräte; Heizung gemäss Unterlagen mit Holzenergie, bei Bedarf Öl
  • Parken: 2 extralange TG-Plätze à CHF 50’000, 1 Aussenparkplatz CHF 10’000
  • Zusatzräume: Keller ca. 16 m²
  • Lage: Industriequartier; ca. 5-6 Gehmin. zum Bahnhof Samstagern; A3 rasch erreichbar
  • Recht & Kosten: Baurecht bis 2089; Nebenkosten gemäss Akten ca. CHF 683/Monat
  • Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 (alternativ 30.01.2027)
  • Kaufpreis: CHF 2’000’000
Webseite

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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kühne + Partner Immobilien
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Gewerbestrasse 11
6330Cham

Kontakt

Kühne + Partner Immobilien

+41 79 881 01 18
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Inseratenummer
4003242668
Objekt-Ref.
69deacc45cf6bffebb41967b

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