Un écrin résidentiel aux portes de Genève
Situé dans un environnement résidentiel recherché au centre de Satigny, ce charmant appartement en duplex d'environ 115 m² PPE séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.
À seulement quelques minutes à pied de la gare, il bénéficie d'une excellente accessibilité vers Genève ainsi que vers les principaux axes de communication, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

CASATAX : ce bien est éligible au dispositif CASATAX, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'une économie pouvant atteindre CHF 20'924 sur les droits d'enregistrement ainsi que d'une réduction pouvant aller jusqu'à 50% des frais liés à la cédule hypothécaire pour une résidence principale.

Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes harmonieux et une distribution particulièrement agréable à vivre.
La cuisine, indépendante tout en restant parfaitement connectée aux espaces de vie, offre un véritable confort au quotidien. Séparée de la salle à manger et du séjour, elle permet de cuisiner en toute tranquillité tout en préservant un espace dédié à la réception et aux moments de convivialité. La salle à manger et le séjour profitent quant à eux d'une belle luminosité grâce à leurs généreuses ouvertures, tandis que le balcon, accessible directement depuis la pièce de vie, prolonge harmonieusement l'espace intérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un WC visiteurs complète avantageusement ce niveau.

Un étage dédié au confort
L'espace nuit se développe à l'étage et comprend :
- Une chambre confortable d'environ 14 m²
- Une salle de bains avec WC
- Une agréable mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace polyvalent selon les besoins

L'appartement dispose également d'un grenier d'environ 14 m² offrant une capacité de stockage intéressante. Une coursive à l'entrée complète les espaces de rangement et contribue au confort d'utilisation au quotidien.

Annexes et stationnement
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol, proposée en sus du prix de vente (CHF 40'000), complètent ce bien.
La copropriété met également à disposition de nombreuses places visiteurs.

Un bien à découvrir sans tarder aux portes de Genève.

La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande, contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.