Rue de la Paix 16, 2800 Delémont | Strategisches Grundstück von 359 m2

Idealerweise in einem sehr gefragten und besonders ruhigen Wohnviertel gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der jurassischen Hauptstadt dar.

Derzeit ist das Grundstück mit einem gesunden Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern bebaut, das sich hervorragend für ein Abbruch- und Neubau-Projekt oder für eine neue Wohnanlage (Reihenhäuser, kleine Mietwohnungen oder ein energieeffizientes Haus) eignet.

Ein großes Entwicklungspotenzial

In einem immer restriktiveren Markt, in dem das verfügbare Bauland rar wird, hebt sich diese Immobilie durch folgende Schlüsselargumente für einen Bauunternehmer oder Investor hervor:

• Exklusiver Standort: Die Rue de la Paix kombiniert die absolute Ruhe eines Villenviertels mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.
• Optimale Konfiguration: Ein ebenes Grundstück, das leicht zugänglich ist und eine hervorragende Ausrichtung für die maximale Nutzung der Sonneneinstrahlung eines zukünftigen Projekts bietet.
• Rendite/Dichtezentrale: Zone mit großem Interesse an der Schaffung moderner Wohnungen, die den letzten energetischen und umweltfreundlichen Normen entsprechen und auf dem Miet- oder PPE-Markt (Wohnungseigentum) sehr gefragt sind.
  
  Aktueller Zustand der Immobilie (ideal für vorübergehende Rendite)
  
  Wenn Ihr Projekt Zeit für die Planung oder die Erlangung einer Baugenehmigung erfordert, bietet das aktuelle Haus eine hervorragende Basis für eine vorübergehende Vermietung:
  
  
  • Wohnbereich: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer.
  • Schlafbereich: 3 geräumige und komfortable Schlafzimmer.
  • Ausstattung: Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer und integrierte Stauräume.
  • Anbauten: Ein vollständiger Keller, eine private Garage und Außenparkplätze (nach Ihren Plänen konfigurierbar).
    
    Lage & Anbindung
    Der wahre Luxus ist die Lage. Alles ist zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Öko-Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
    
    Gesuchtes Profil
    
    Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Immobilienentwickler, Architekten, Investoren oder private Personen, die ihr Traumhaus auf einem erstklassigen Grundstück in Delémont bauen möchten.
    
    Vollständige Unterlagen, Zonenpläne und Besichtigungen auf Anfrage 0194 211 57 712 08 37 612 e3. Lassen Sie diese Entwicklungschance im Herzen des Juras nicht verpassen.