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"Superbe maison familiale dans un secteur prisé"

Kaufpreis
CHF 1'630'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
186 m2

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Standort

Avenue Romain Rolland 14, 1844 Villeneuve VD

Wegzeit

Neu
  • 14 min.Station: Villeneuve VD

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    12 min.Collège du Lac Nord et Sud
  • Apotheke

    13 min.Pharmacie de Villeneuve
  • Supermarkt

    12 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Clos-du-Moulin

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'630'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
186 m2
Nutzfläche:
231 m2
Grundstücksfläche:
629 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1954

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

Dokumente (0)

Beschreibung

Superbe propriété familiale au coeur d'un quartier résidentiel prisé

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Villeneuve, à quelques minutes seulement du centre de Montreux et de l'ensemble des commodités, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité du lac Léman.
Érigée sur une parcelle d'environ 629 m², la propriété offre une surface habitable d'environ 186 m². Elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie lumineux et ses nombreuses ouvertures donnant accès aux terrasses ainsi qu'au jardin soigneusement aménagé.

Répartie sur trois niveaux, la maison comprend notamment un vaste séjour de plus de 40 m², cinq chambres à coucher confortables et deux spacieuses salles de bains. Les espaces annexes sont également particulièrement appréciables, avec une cave d'environ 40 m² comprenant un garde-manger, une cave à vin climatisée ainsi qu'un grand espace de bricolage et de stockage.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et convivial. Un terrain de pétanque a également été aménagé, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis durant la saison estivale. Entièrement clôturée, la propriété garantit intimité, sécurité et tranquillité.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, tout en restant proche des infrastructures et des attraits de la Riviera vaudoise.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Kevin Rogato

Anbieter

KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
1820Montreux
Inseratenummer
4003249943
Objekt-Ref.
RM14

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