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"Landhaus-Villa in Triengen (Ortsteil Winikon) lässt keine Wünsche offen"

Kaufpreis
CHF 2'800'000.–
Zimmer
7
Fläche
388 m2

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Standort

Chottgasse 24, 6235 Winikon

Wegzeit

Neu
  • 31 min.Station: Triengen-Winikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Winikon Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'800'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
388 m2
Grundstücksfläche:
2171 m2
Kubatur:
2502 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Landhaus-Villa im Herzen der Schweiz

Dieses charmante und grosszügige Einfamilienhaus in Winikon (Gemeinde Triengen) bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 2'171 m² ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Die 387.6 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer und bieten viel Raum für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Das erwartet Sie

  • Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit hohen Decken, Holzbalken und warmen Holzböden

  • Moderne Küche mit grosser Insel und direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramablick

  • Heller Wohnraum mit stilvollem Kamin

  • Privater Wellnessbereich mit Swimmingpool und Holzdeck

  • Atmosphärischer Weinkeller mit Holzregalen

  • Mehrere Terrassen und Balkone mit herrlicher Sicht ins Grüne

Ausstattung & Komfort

  • Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze

  • Solarpanele auf dem Dach

  • Kabelfernsehen

  • Kinderfreundliche, ruhige Lage

  • Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume

  • Liebevoll gestalteter Garten mit rotem Ahornbaum, Brunnen, Pflanzenvielfalt, Pavillon und gepflegten Wegen

Lage

  • Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet viel Privatsphäre. Das grosszügige Grundstück ist umgeben von Landwirtschaftsland.

  • Autobahnanschlüsse Sursee A2, Dagmersellen A2 oder Kölliken A1 in wenigen Autominuten erreichbar

  • Die Bushaltestelle „Winikon Post“ ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung nach Sursee und Umgebung.

Ideal für

Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und exklusives Wohnen legen.

Preisvorstellung: 2.8 Mio.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

F. Fischer AG
F. Fischer AG
Steinbärenstrasse 2
6234Triengen
Inseratenummer
4003250433
Objekt-Ref.
8s09y.rqnfe

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