2 Treffer - Wohnung kaufen in Winikon

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CHF 761’000.–
4.5 Zimmer 118m² Wohnfläche
Dorfstrasse 22, 6235 Winikon

Ihr Zuhause zum Wohlfühlen - top ausgestattet, modern und grosszügig

Diese top ausgestattete 4½-Zimmerwohnung lässt Herzen höher schlagen.Hier einige Highlight in aller kürze:- hoher Ausbaustandard - offene, top ausgestattete Küche mit modernen Küchengeräten - helles und offenes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront - rustikaler und pflegeleichter Parkettboden in der ganzen Wohnung - Eingangsbereich mit Einbauschrank - Balkon mit Sicht ins Grüne - WM/TU direkt in der WohnungZur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 11m²) im Untergeschoss sowie 2 Einstellhallenplätze im Wert von je CHF 30'000.00.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Diese top ausgestattete 4½-Zimmerwohnung lässt Herzen höher schlagen.Hier einige Highlight in aller kürze:- hoher Ausbaustandard - offene, top ausgestattete Küche mit modernen Küchengeräten - helles und offenes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront - rustikaler und pflegeleichter Parkettboden in der ganzen Wohnung - Eingangsbereich mit Einbauschrank - Balkon mit Sicht ins Grüne - WM/TU direkt in der WohnungZur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 11m²) im Untergeschoss sowie 2 Einstellhallenplätze im Wert von je CHF 30'000.00.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau
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CHF 640’000.–
3.5 Zimmer
6235 Winikon

Neubauwohnung - 3.5 Zi mit Gartensitzplatz

Winikon - Ortsteil von TriengenWinikon ist ruhig gelegen im Suhrental und sowohl mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuss gut erreichbar.Die Schule in Winikon bietet von der Spielgruppe bis zur 6. Klasse Unterrichte an. Das Oberstufenschulhaus befindet sich in Triengen und ist per Schulbus oder über einen gesicherten Veloweg gut und in wenigen Minuten erreichbar. Neue und alteingesessene Betriebe mit mehr als 200 Arbeitsplätzen sind in Winikon ansässig. Aktives Vereinsleben : Feldmusik, ein grosses Angebot an Sportvereinen, für Fasnächtler Lättguuger, der Lättöggel-Clique, Chlausgesellschaft und Schützengesellschaft.Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre und für Erholung in der Natur ist gesorgt. Die Nähe zur Suhre und der "Winiker Wald" laden dazu ein, Wandern, Biken, Spazieren oder an einer gemütlichen Feuerstelle zu verweilen. Preis - Lage - Leistung TOP ! Dieses Eigenheim kann realisiert werden !In der aufstrebenden Gemeinde Winikon (Ortsteil von Triengen) entstehen zurzeit 2 Mehrfamilienhäuser. Zum Verkauf ausgeschrieben sind im Haus A:1 x 3.5 Zimmer EG-Wohnung ( insgesamt 7 Wohnungen ) In ländlicher Umgebung im Grünen und in unmittelbarer Nähe zu Naherholung liegen die sonnigen Wohnungen und bieten für jung und alt ein attraktives Zuhause.Baustart : bereits erfolgt - Herbst 2023 Erstbezug : Frühling / Sommer 2025Ihre individuellen Wohnbedürfnisse werden erfüllt - Sie bestimmen nach Ihren Ideen und Ihren Vorstellungen die Materialisierung (Bodenbelag, Küche, Platten etc.) Unser Angebot: • attraktiver Preis • lichtdurchflutete Wohnräume • moderne Einbauküche • Badezimmer mit Duschkabine • 2 gedeckte Terrassen (Morgensonne und Abendsonne) • Reduit • Lift • 2 Parkplätze in Tiefgarage inklusiv Vorinstallation für E-Ladestation vorhanden Interessiert ?Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Triengen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.33 % auf 4'748 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'515.

In der Bevölkerung gibt es 6.6 % Hochschulabsolvent:innen, 16.09 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.3 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 27.04 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.86 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.67 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Triengen beträgt 15.56 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.69 % und ein kinderloses Ehepaar 10.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Triengen hat in den vergangenen 5 Jahren 129 neue Wohnungen erhalten.

Von diesen Neubauten sind 7 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 33 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 51 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Triengen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Triengen insgesamt 2'147 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 34.

Darüber hinaus gibt es 220 Wohnungen mit 2 Zimmern, 415 Wohnungen mit 3 Zimmern und 698 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 410 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 370.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Triengen beträgt 1.17 %.

Hierbei stehen 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.15 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.98 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.77 %, wovon 0.54 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'450.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'690.