Flexible Büro- & Gewerbeflächen – gestalten Sie Ihren Space selbst!

Die Flächen werden im Rohbau übergeben und bieten maximale Flexibilität für Ihren individuellen Ausbau – ideal für Unternehmen mit klaren Vorstellungen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch:

• Grosszügige Fläche mit flexibler Raumaufteilung

• Helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche

• Nachhaltige Bauweise: Minergie-zertifizierter Neubau (Baujahr 2026) mit höchsten Energiestandards

• Komfortable Infrastruktur: Aufzug (Personen/Warenlift), Garage für Mitarbeiter und Aussen-Parkplätze für die Kunden vorhanden. Toilettenanlage pro Geschoss.

• Rohausbau: Strom-, Wasser- /Abwasseranschluss, Heizung und Lüftung bis an die Fläche geführt

• Übergabe/Ausbau zum Mieterausbau ab 1.7.2026 möglich

• Migros und Apotheke für den schnellen Einkauf im gleichen Gebäude

Lage und Anbindung: Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der Bushaltestelle Zelgli (direkt vom dem Gebäude), der Bahnhof Lenzburg in 15 Minuten erreichbar und der Autobahnzubringer in wenigen Minuten zu erreichen. Staufen liegt zwischen Aarau und Baden und ist die am stärksten wachsende Gemeinde (2018 - 2024 -> 32% Zuwachs).

Gerne zeigen wir Ihnen die interessante Fläche auch vor Ort.