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"Charmantes und authentische Haus aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des Ortes mit Garten und Terrasse"

Kaufpreis
CHF 2'270'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
198 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'270'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
198 m2
Grundstücksfläche:
220 m2
Baujahr:
1700

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Gilly ist eine Gemeinde, die in den Bezirk Nyon integriert ist, zwischen der Weinbauregion La Côte und den Ebenen der Region Morges. Etwa 10 km nordöstlich von Morges und in der Nähe des Genfersees gelegen, bietet sie eine angenehme natürliche Umgebung und ist leicht von den großen Städten wie Lausanne oder Genf aus erreichbar.

Das Dorf hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist von renommierten Weinbergen umgeben. Es bietet ein friedliches Leben, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrslinien liegt.

Ideal im Herzen des Dorfes gelegen, stammt dieses historische Gebäude aus den 1700er Jahren und bietet schöne Wohnräume, die reich an Details sind, die von seiner rustikalen Geschichte zeugen, wie z. B. Steinrahmenfenster, massive Brunnen, datierte Sturz, Massivholzböden, Kamin im Salon, Bibliothek und viele eingebaute Schränke, während es nun auch einen modernen und zeitgenössischen Charakter aufweist.
Die letzten Renovierungen wurden zwischen 2006 und 2011 durchgeführt.

Über 2 Ebenen und ein Souterrain verteilt, bietet das Anwesen im Erdgeschoss einen großen Raum, der aus einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche mit Bar (Mittelhaube, Dampfgarer + Gaggenau-Backofen, Plancha, Weinkeller und amerikanischer Kühlschrank), einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und eingebauten Regalen sowie einem Büro mit Bibliothek und Regalen besteht.

Die erste Etage ist der Schlafbereich vorbehalten, der aus einem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer/Dusche und einem Kleiderschrank, einem Zimmer mit Kleiderschrank, einem Zimmer mit Galerie und eingebauten Regalen (Holz-/Metalltreppe), einem Duschbad und einem Abstellraum besteht.

Ein großer Keller, ein beheizter Carnotzet, ein Sauna mit WC und die technischen Bereiche befinden sich im Souterrain.

Das Anwesen verfügt über einen Garten mit Terrasse von ca. 18 m², eine Garage und einen Außenparkplatz.

***
Die Highlights dieses außergewöhnlichen Objekts:

- Ruhige Lage.
- Großzügige Innenräume.
- Hoher Standard und Qualität der Ausbau-materialien.
- Großer Innenparkplatz.
- Unmittelbar bewohnbar.

***
ECA-Volumen: 1'027 m

Grundsteuer: 1

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Cogestim Nyon
Cogestim Nyon
Chemin des Rosiers 2
1260Nyon
Inseratenummer
4003280764
Objekt-Ref.
81323-VINY0217

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