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"Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée und Terrasse"

Kaufpreis
CHF 590'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
108 m2

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Standort

Niederwilerstrasse 7, 5524 Nesselnbach

Wegzeit

  • 51 min.Station: Wohlen Oberdorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Primarschule Niederwil
  • Supermarkt

    4 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Niederwil Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 590'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Wohnfläche:
108 m2
Baujahr:
1999

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und grosszügige Räume sowie ihre ruhige, naturnahe Lage. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und hoher Wohnkomfort zu einem attraktiven Zuhause.

Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von 108m2 sowie eine Terrasse. Das gemütliche Cheminée sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche ist mit einer Granitabdeckung sowie hochwertigen Elektrolux Geräten ausgestattet. Kochfeld, Dampfabzug und Backofen wurden 2023 erneuert. Auch die Wohnung wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Im Wohn- und Essbereich sowie in Küche und Nasszellen sorgen keramische Bodenplatten für eine pflegeleichte und hochwertige Optik, während die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet sind. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler im Reduit bieten zusätzlichen Komfort.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Wohnlage. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Zentren Wohlen, Lenzburg, Baden und Aarau in kurzer Zeit erreichbar.

Verkaufspreis Wohnung: CHF 560'000

Verkaufspreis Tiefgaragenplatz: CHF 30'000

Gesamtverkaufspreis: CHF 590'000

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Hufschmid Liegenschaften AG
Hufschmid Liegenschaften AG
Zürcherstrasse 29
5620Bremgarten AG
Inseratenummer
4003284898
Objekt-Ref.
lotuu.r0iap

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