Uors (Lumnezia) - Wohnung kaufen

Charmante 4-Zimmer-Dachwohnung in Obersaxen –mit Heimabfahrtspiste direkt zum Haus

Willkommen in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Obersaxen Mundaun im Kanton Graubünden. Die im Jahr 1990 erbaute und laufend renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 4-Familienhaus und ist ab sofort verfügbar – ein echtes Bijou für Naturliebhaber und Bergbegeisterte.Die Wohnung begeistert mit folgenden Highlights: • Gemütliches Wohn- und Esszimmer: Mit freiliegenden Holzbalken, einem einladenden Kamin, grossen Fenstern und direktem Balkonzugang – Bergromantik pur. • Charmantes Wohnzimmer mit Holztreppe: Eine rustikale Holztreppe führt in einen Galerie-Schlafbereich und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. • Sonniger ruhiger Balkon: Mit herrlichem Ausblick in die Berglandschaft – ideal zum Entspannen und Geniessen. • Garage und Parkplatz: Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt beim Haus. • Kinderfreundlich: Die Wohnung und die Umgebung eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern. • Heimabfahrtspiste: Das Haus ist direkt mit den Ski abends erreichbar - der Zugang zum Skilift in wenigen Minuten. • Möblierung und Gerätschaften: inklusive in guten Zustand - sofort bezugsbereit Lage und Umgebung: Obersaxen Mundaun liegt in einer traumhaften Bergkulisse und bietet im Sommer viel Sonnenschein sowie eine ruhige, beschauliche Atmosphäre – tagsüber wie nachts. Die Bushaltestelle Obersaxen ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, und der Volg Affeier für den täglichen Einkauf liegt lediglich 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt ruhig und abseits vom Trubel – ideal für alle, die Erholung und Natur suchen.Diese charmante Dachwohnung vereint alpines Flair mit wohnlichem Komfort und ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil eine hervorragende Wahl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und tauchen Sie ein in das authentische Bündner Bergleben.

Exklusive 3½-Zimmer-Wohnung im skandinavischen Stil in Obersaxen

Die Gemeinde Obersaxen Mundaun gehört zur Region Surselva Graubünden. Das Ski- und Wandergebiet Obersaxen Mundaun lädt im Sommer zu wunderbaren Wanderungen, gemütlichen oder anspruchsvollen Biketouren und im Winter, zum Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Schlitteln und Skischuhlaufen ein.Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt von Obersaxen, befindet sich diese aussergewöhnliche 3½-Zimmer-Erstwohnung. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung verbindet alpine Lebensqualität mit modernem Design und skandinavischer Wohnästhetik.Die Erstwohnung wurde mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Grundriss schafft ein offenes, grosszügiges und harmonisches Wohngefühl im skandinavischen Stil. Gleichzeitig wurde die Wohnung rollstuhlgerecht konzipiert und bietet dank grosszügiger Bewegungsflächen sowie durchdachter Raumübergänge ein Höchstmass an Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich von rund 50 m². Teilweise hohe Raumhöhen verleihen den Räumen Grosszügigkeit und Weite, während sichtbare Betondecken einen modernen architektonischen Akzent setzen. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fliessende Verbindung zur rund 10 m² grossen Terrasse. Ein stilvolles Cheminée bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger, geölter Eichenparkett verlegt. Die offene Designküche überzeugt mit einer edlen Arbeitsplatte aus schwarzem Granit sowie hochwertigen Bora-Geräten und vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau.Weitere Highlights:• Fertigstellung und Erstbezug 2024• Individuell neu gestalteter Grundriss im skandinavischen Stil• Rollstuhlgerecht konzipiert• Teilweise hohe Decken mit sichtbaren Betonelementen• Hochwertiger geölter Eichenparkett• Cheminée• Badezimmer mit Regendusche und Badewanne• Badezimmer mit Regendusche• Designküche mit schwarzer Granitabdeckung• Hochwertige Bora-Geräte• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung• Terrasse von ca. 10 m²• Einstellhallenplatz im separaten Gebäude zu CHF 35'000 (wird mit Wohnung verkauft)Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nordische Schlichtheit zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Ort, der Design, Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise miteinander verbindet – eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohlbefinden legen.

Ferienwohnung an Toplage in Vella

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an bester Lage in Vella – nur 2 Gehminuten vom Skilift entfernt. Diese attraktive und sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet eine hervorragende Lage mit vielPlatz, hochwertigem Innenausbau und einem wunderbaren Bergambiente.Eine ideale Ferienwohnung für Familien, Wintersportler, Biker und Wanderer und alle, die Ruhe und Erholung in den Bergen suchen – und dabei kurze Wege schätzen. Alles direkt vor der Haustüre. Die Lage ist ein echtes Highlight:Nur rund 2 Gehminuten zum Skilift, zu Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz,öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants. Das Auto kann während desAufenthalts stehen bleiben – vieles ist bequem zu Fuss erreichbar.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit viel Raum für die ganze Familie oder Gäste. Eines Schlafzimmer verfügt über ein eigenesBadezimmer mit WC. Zusätzlich stehen ein weiteres Duschen/WC sowie ein separates WC zur Verfügung.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen ein. Der Cheminéeofen sorgt dabei für eine beha-gliche Atmosphäre. Vom sonnigen Balkon lässt sich die beeindruckende Bergwelt geniessen.Bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und natürliche Materialiengelegt. Die Wohnung verfügt über:* massives Eichenparkett* Valser Gneis in Nassbereichen, Gang und Treppe* gemütlichen Cheminéeofen* grosszügige und helle Wohn- und Essbereiche* sonnigen Balkon mit BergsichtInteressante* eingebauter Eckbank und Tisch aus einheimischem HolzAusbaureserve: Ein besonderes Plus, ein zusätzliches Geschoss kann aus-gebaut werden. Sämtliche Vorbereitungen inklusive Nasszelle sind bereitsvorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zuerweitern.Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche stehen den sieben Parteien zur Verfügung. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen fürunvergessliche Aufenthalte in Vella.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Ferienwohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Aussicht und sonnigem Sitzplatz

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert.Die Wohnung überzeugt mit: • Atemberaubende Lage: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer Aussicht • Lichtdurchflutung: Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick. • Moderne Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche. • Garage und Parkplätze: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab. Besondere Vorzüge: Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden.Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense.Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich.Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause.Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

Gemütliche 1.5-Zimmerwohnung mit Galerie in Obersaxen

IHR ZUHAUSEDie charmante 1½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit viel Holz, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einer schönen Aussicht. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet di rekten Zugang zum Balkon. Die kleine Galerie schafft zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, der Spielraum und der Skiraum runden das Angebot ab. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen die Aussenparkplätze der Überbauung sowie ein E-Parkplatz zur Verfügung. Für Gäste besteht zudem die Möglichkeit, im Haus ein zusätzliches Zimmer zu mieten.STANDORT DER IMMOBILIEDie Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf einer sonnigen Terrasse oberhalb der Surselva und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Graubündens. Die Überbauung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt mit der direkten Nähe zum Rufalipark sowie zu den Bergbahnen Obersaxen Mundaun – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit. Obersaxen Mundaun über zeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gemeinveverwaltung befinden sich im nahegelegenen Meierhof. Die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren und Langlaufen im Winter bis hin zu Wandern und Biken im Sommer. Die Anfahrt erfolgt über die A13 bis zur Ausfahrt Reichenau, da nach über die Route 19 bis Ilanz und dann der Kantonsstrasse entlang bis nach Obersaxen Mundaun. Wer gerne entschleunigt reist, er reicht die Immobilie ab Ilanz mit dem Postauto.

Im Umbau: 4.5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht mit Sitzplatz und Garten

IHR ZUHAUSEDie Überbauung Survesta in Vattiz bietet fünf frisch renovierte Wohnungen mit 3½ bis 4½ Zimmern – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Jede Wohnung überzeugt durch helle Räume, offene Küchen und Wohnbereiche mit viel Holz und Stein, die eine warme, moderne Atmosphäre schaffen.Vom Wohnbereich aus geniessen die Bewohnerinnen und Bewohner eine unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschturmin der Wohnung. Für Fahrzeuge stehen fünf Garagenplätze und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Garagentrakt einen Ski- und Veloraum sowie drei Disporäume. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant, der Umbaubeginn erfolgt im Frühling 2026.STANDORT DER IMMOBILIEVattiz liegt inmitten der Surselva, eingebettet zwischen den umliegenden Bergen, und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Direkt oberhalb Quartiers, das zur Grossgemeinde Lumnezia gehört, befindet sich der Badesee Davos Munts, der im Sommer Erholung und Bademöglichkeiten bietet und im Winter als idyllischer, gefrorener See mit verschneitem Bergpanorama Ruhe und Entspannung schenkt. Ein Restaurant am See ist auch in der kalten Jahreszeit geöffnet. Vattiz liegt verkehrsgünstig an der Strasse von Ilanz nach Vrin und ist umgeben von charmanten Bauerndörfern, die zusammen eine lebenswerte, idyllische Umgebung schaffen. Die Lage macht Vattiz sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

Im Umbau: 3.5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht mit Sitzplatz und Garten

IHR ZUHAUSEDie Überbauung Survesta in Vattiz bietet fünf frisch renovierte Wohnungen mit 3½ bis 4½ Zimmern – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Jede Wohnung überzeugt durch helle Räume, offene Küchen und Wohnbereiche mit viel Holz und Stein, die eine warme, moderne Atmosphäre schaffen.Vom Wohnbereich aus geniessen die Bewohnerinnen und Bewohner eine unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschturmin der Wohnung. Für Fahrzeuge stehen fünf Garagenplätze und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Garagentrakt einen Ski- und Veloraum sowie drei Disporäume. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant, der Umbaubeginn erfolgt im Frühling 2026.STANDORT DER IMMOBILIEVattiz liegt inmitten der Surselva, eingebettet zwischen den umliegenden Bergen, und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Direkt oberhalb Quartiers, das zur Grossgemeinde Lumnezia gehört, befindet sich der Badesee Davos Munts, der im Sommer Erholung und Bademöglichkeiten bietet und im Winter als idyllischer, gefrorener See mit verschneitem Bergpanorama Ruhe und Entspannung schenkt. Ein Restaurant am See ist auch in der kalten Jahreszeit geöffnet. Vattiz liegt verkehrsgünstig an der Strasse von Ilanz nach Vrin und ist umgeben von charmanten Bauerndörfern, die zusammen eine lebenswerte, idyllische Umgebung schaffen. Die Lage macht Vattiz sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.