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"Wohnung mit 3.5 Zimmern: Dorfcharme vor den Toren der Stadt"

Kaufpreis
CHF 675'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
80 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 675'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
80 m2
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1985

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Bestimmte Adressen bieten mehr als nur eine einfache Unterkunft. Sie bieten ein wahres Lebensumfeld. Genau das charakterisiert diese 3.5-Zimmer-Wohnung in einem geschätzten Viertel von Yverdon-les-Bains.

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde die Wohnanlage wie ein kleines Dorf konzipiert, in dem Geselligkeit, Grünflächen und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Hier können Kinder frei die Spielplätze nutzen, Nachbarn treffen sich zum Grillen oder zum Pétanque-Spiel, während die Gemüsegärten den Charme eines authentischen Viertellebens erinnern.

Die Wohnung bietet durch ihren eigenen, unabhängigen Eingang ein angenehmes Gefühl von Intimität und Unabhängigkeit, ähnlich wie bei einem kleinen Haus. Schon bei der Eingangstür offenbaren sich die Räume als einladend und funktional. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen, bildet das Herz der Wohnung. Es ist offen zur Küche und geht in eine schöne, private Terrasse von über 22 m² über, die einlädt, die Außenbereiche und die schönen Tage zu genießen.

Man kann sich leicht die Frühstücke in der Sonne, die Sommermahlzeiten mit Freunden oder die kühleren Abende am Kaminfeuer vorstellen. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er ein einfaches, komfortables Leben nach außen hin fördert.

Die beiden Schlafzimmer bieten einen friedlichen und gemütlichen Rahmen, während die verschiedenen Stauräume, der Keller und der private Technikraum einen angenehmen Komfort im Alltag bieten.

Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, präsentiert sich die Wohnung in einem excellenten Allgemeinzustand und ermöglicht eine sofortige Einrichtung. Sie wird sowohl Paare, kleine Familien als auch jede Person ansprechen, die eine ruhige Wohngegend sucht, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Die Wohnanlage profitiert darüber hinaus von einer gesunden Verwaltung sowie einem wichtigen Renovierungsfonds, der eine ruhige Aussicht für die kommenden Jahre gewährleistet.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nathalie Bresolin

Anbieter

Hermesis Sàrl
Rue Henry Correvon 2
1400Yverdon-les-Bains
Inseratenummer
4003287188
Objekt-Ref.
RKGQ-MWZY-768

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