• Open-plan living and dining area with a modern kitchen, grey sofa, dining table with chairs, and large windows.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a central island with an induction cooktop, and various appliances including a refrigerator, oven, and microwave. The countertop features a wooden cutting board and other small items.
  • Open-plan living and dining area with a grey sectional sofa, coffee table, dining table with chairs, kitchen area with island, and office space with desk and chair. Features modern decor with red cushions and a dartboard on the wall.
  • Open-plan living and dining area with large windows, grey sectional sofa, coffee table, dining table, and kitchen island.
  • Open-plan living and dining area with a grey sectional sofa, wooden coffee table, dining table with chairs, kitchen island, and several appliances including a refrigerator and cabinets.
  • Open-plan room with a bed, office desk, office chair, computer, and a suitcase. Large windows allow natural light to fill the space.
  • Open-plan room with a bed, desk, bookshelf, and cabinets. The space features a modern, minimalist design with concrete walls and large windows.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, bathtub, and a towel on a rack. The space features a blue bath mat on the floor and a mirror above the sink.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, bathtub, and sink. Features a large window providing natural light.
  • Balcony with wooden decking, outdoor furniture, potted plants, and gardening tools.
  • Wooden decked balcony with a table, chairs, and potted plants, overlooking a landscaped area with additional greenery and modern buildings.
  • Wooden deck with multiple potted plants, including shrubs and trees, arranged in various containers. The deck is partially covered by a modern pergola with retractable shades. The background shows a green lawn and part of a contemporary building.
  • Wooden deck area with potted plants, outdoor furniture, and a view of the building interior through large glass doors.
  • A narrow hallway with a wooden shelf on the left side holding various cleaning supplies and folded clothes, and a stacked washing machine and dryer on the right side.
  • Empty room with exposed wooden beams, concrete walls, and a single light fixture. A Samsung QLED60R TV box is placed on the floor.
  • Underground parking area with several parked cars and a motorcycle, concrete floors and pillars, marked parking spaces.
  • Underground parking space with two parked cars and marked parking spots.
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"Architektur trifft Garten – einzigartige Loftwohnung mit 240 m² Privatgarten & 3½-Zimmer-Option"

Kaufpreis
CHF 1'450'000.–
Zimmer
1
Fläche
135 m2

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Standort

Am Eulachpark 1, 8404 Oberwinterthur

Wegzeit

  • 6 min.Station: Oberwinterthur

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Schule Eulachpark

  • Supermarkt

    8 min.ALDI

  • Apotheke

    8 min.Medbase Apotheke Oberi

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Grubenstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Loft
Anzahl Zimmer:
1
Etage:
EG
Wohnfläche:
135 m2
Letztes Renovationsjahr:
2005
Baujahr:
2005

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

136 m² Loftwohnfläche, rund 240 m² Privatgarten mit ausschliesslichem Benutzungsrecht und ein flexibles Raumkonzept – diese aussergewöhnliche Gartenwohnung am Eulachpark verbindet architektonische Grosszügigkeit mit den Vorzügen eines privaten Aussenbereichs.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnüberbauung Am Eulachpark im Winterthurer Stadtteil Oberwinterthur. Die unmittelbare Nähe zum Eulachpark, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Gehdistanz machen diesen Standort attraktiv.

Die Einheit wurde ursprünglich als Loft konzipiert. Bereits in der Projektentwicklung wurden verschiedene Ausbau- und Grundrissvarianten vorgesehen, darunter auch eine 3½-Zimmer-Ausbauvariante. Dadurch bietet die Wohnung ein offenes Wohnkonzept mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung innerhalb der bestehenden Grundrissstruktur.

Der durchgehend geschliffene Anhydritboden, die grosszügigen Fensterflächen sowie die offenen Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Küche unterstreichen den charakteristischen Loftstil.

Ein besonderes Highlight bildet die rund 240 m² grosse Gartenfläche mit ausschliesslichem Benutzungsrecht. Zusammen mit der Terrasse entsteht ein privater Aussenbereich, der bei Eigentumswohnungen nur selten anzutreffen ist.

Die Überbauung wurde 2005 erstellt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit Fussbodenheizung. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ist auf der Überbauung vorhanden.

Das Wichtigste in Kürze

  • Verkaufsrichtpreis CHF 1'450'000.--

  • Loftwohnung mit 136 m² Wohnfläche

  • Ursprünglich als offenes Loft konzipiert

  • 3½-Zimmer-Ausbauvariante gemäss ursprünglichem Planungskonzept

  • Ca. 240 m² Gartenfläche mit ausschliesslichem Benutzungsrecht

  • Terrasse

  • Durchgehend geschliffener Anhydritboden

  • Zwei Tiefgaragenparkplätze

  • Zwei separate Kellerabteile

  • Fernwärme mit Fussbodenheizung

  • Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage

  • Lift und gemeinsame Autoeinstellhalle

  • Baujahr 2005

  • Lage am Eulachpark in Winterthur-Oberwinterthur

Wichtige Hinweise

  • Die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

  • Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung.

  • Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlern sind nicht erwünscht.

Weitere Auskünfte

Markus Fischer Finanzhandwerk GmbH Stadthausstrasse 41 8400 Winterthur

Telefon: 052 203 54 57 E-Mail: fischer@finanzhandwerk.ch

Für eine effiziente Bearbeitung bitten wir Sie, uns bevorzugt per E-Mail zu kontaktieren.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

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Markus Fischer

+41522035457
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Inseratenummer
4003287806
Objekt-Ref.
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