• Two-story house with a red-tiled roof, wooden facade, and a garage entrance. The house features balconies and is surrounded by greenery.
  • A two-story house with a red-tiled roof, white walls, and multiple windows. The house features a balcony and is surrounded by a well-maintained hedge and garden. The entrance is marked by a stone wall and a paved pathway.
  • A two-story white house with green shutters, a wooden roof, and a well-maintained lawn.
  • Two-story white house with green shutters, wooden front door, and small garden area.
  • Empty hallway with white tiled flooring, white walls, and a ceiling light fixture. A door leads to a balcony or terrace area with a view of outdoor space.
  • Empty room with tiled floor, large sliding glass door leading to a balcony, white walls, and a fireplace in the corner.
  • Completely empty room with white tiled flooring, white walls, and a small built-in shelf unit. No furniture or equipment is present.
  • Empty room with white tiled flooring, white walls, large window with white curtains, and a simple door. No furniture or equipment present.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a built-in dishwasher. The space features tiled flooring and a sleek, contemporary design.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, and stainless steel appliances including a stove and range hood.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, and built-in oven. The countertop is dark brown, and the floor is tiled.
  • Wooden balcony with a railing, covered by a wooden awning, overlooking a residential area with houses and greenery.
  • View of a suburban neighborhood from a balcony, showing houses, trees, and a driveway with a parked car.
  • View from a balcony or terrace showing a well-maintained garden area with potted plants, a wooden fence, and neighboring houses in the background under a clear blue sky.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, large mirror, and wall-mounted light fixture. The walls are tiled with a decorative border, and the floor is tiled in a warm wood tone.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single wall-mounted light fixture. No furniture or equipment present.
  • Empty hallway with beige walls and light brown tiled floor, no furniture or items present.
  • Carpeted staircase leading upwards with wooden handrail and white walls.
  • A carpeted staircase with wooden railings and a closed white door at the end of the hallway.
  • Empty attic room with sloped ceilings, white walls, carpeted floor, and a single window letting in natural light.
  • Empty room with white walls, carpeted floor, and a slanted wooden ceiling. No furniture or equipment present.
  • Empty attic room with wooden slanted ceilings, white walls, and carpeted floor. Two skylight windows allow natural light to enter.
  • Empty attic room with wooden slanted ceilings, carpeted floor, white walls, and a skylight window letting in natural light.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower stall, a double sink vanity with a large mirror, and a toilet. The space features beige tiles and a sleek, contemporary design.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, and shower area. The walls are tiled in light beige with a decorative border, and the floor is tiled in a warm wood tone.
  • A modern garage with a wooden roof and stone walls, situated between two residential houses.
  • {"visible_features": ["Garage", "Parking place"], "type": "Garage", "objects": [], "description": "Underground parking space with concrete walls and ceiling, one car parked, visible support pillars, and fluorescent lighting.", "localized_descriptions": {"
  • Empty room with a concrete floor, white walls, and a small window. There is a washing machine and a sink in the corner.
  • Empty hallway with white brick walls, a small window at the end, and a door on the right side.
  • Empty room with white brick wall, concrete floor, and single window. No furniture or equipment present.
  • A narrow, well-lit hallway with white brick walls and a concrete floor. Several bicycles are stored on racks along the walls, and a broom and dustpan are leaning against the wall on the left side.
  • Utility room with a water heater, boiler, exposed pipes, and various valves and cables.
  • Utility room with a water heater, boiler, and various pipes. The room has a small window allowing natural light to enter.

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"3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung"

Kaufpreis
CHF 813'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
91 m2

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Standort

Bohnackerstrasse 23, 8309 Nürensdorf

Wegzeit

  • 50 min.Station: Kemptthal

Umgebungsinformationen

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Breite Sternen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 813'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
91 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1999

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Nürensdorf liegt idyllisch im Zürcher Unterland, zwischen Zürich und Winterthur, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Nürensdorf, Birchwil, Oberwil und Breite. Sie zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, viel Grün und einer hohen Wohnqualität aus.

Für den täglichen Bedarf stehen in Nürensdorf und in dem direkt danebengelegenen Oberwil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Geschäfte, grössere Einkaufszentren und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Bassersdorf, Kloten und in der Region Glatt.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: In Nürensdorf werden Kinder und Jugendliche vom Kindergarten bis zur Sekundarschule unterrichtet. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Kindertagesstätten, Musikschule, Bibliothek und weitere familienfreundliche Einrichtungen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Mehrere Turnhallen, der Sportplatz Längimoos, Spielplätze, ein Skaterplatz sowie zahlreiche Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Auch der Golfclub Breitenloo liegt in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die wichtigen Zentren schnell erreichbar. Der öffentliche Verkehr verbindet Nürensdorf unter anderem mit Bassersdorf, Effretikon und Winterthur. Über die nahegelegenen Bahnhöfe bestehen gute Verbindungen Richtung Zürich und zum Flughafen Zürich. Auch mit dem Auto sind Zürich, Winterthur und der Flughafen bequem erreichbar.

  • Auf der ersten Etage erwartet Sie: Entrée/Treppe ca. 9m², Gäste-WC ca. 2m², Wohnen/Essen ca. 31m² und Küche ca. 7m² sowie ein Reduit ca. 2m².

  • Auf der zweiten Etage erwartet Sie: Vorplatz ca. 3m², Elternzimmer ca. 19m², Büro/Kinderzimmer ca. 12m² sowie Bad/Dusche/WC ca. 6m²

  • Im Untergeschoss befindet sich ein separater Waschraum, ein Bastel-/Hobby-/Kellerraum (zusätzlich CHF 12'000.00) sowie die beiden Garagenparkplätze (je zusätzlich CHF 35'000.00).

  • Es ist ein Lift in der Liegenschaft vorhanden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

PFP Hefele & Partner AG

+41449296000
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Inseratenummer
4003428387
Objekt-Ref.
ktjkd.8jbmb

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