• Traditional half-timbered house with white and red exterior, multiple windows with shutters, and a wooden fence surrounding the property.
  • Floor plan of a 75 m² apartment on the roof level, featuring a kitchen/dining area, bedroom, bathroom, and terrace.
  • Modern kitchen with wooden flooring, grey cabinets, and a black countertop. A small table and chairs are visible near the window, along with potted plants.
  • Bright, modern interior with wooden flooring, large windows, and a small dining area with a table and chairs. A tall plant is placed near the entrance.
  • Modern living room with wooden flooring, large windows, a brown sofa, a potted plant, and a sleek shelf unit.
  • Modern attic bedroom with slanted wooden ceiling, white walls, wooden floor, bed, nightstand, mirror, and pendant light fixture.
  • Floor plan of a multi-story building with a red-tiled roof, multiple windows, and a garage entrance.
  • Floor plan of a multi-family house showing living spaces, kitchen, bedrooms, bathrooms, and parking spaces.
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"Charmante Dachwohnung in ehemaligem Bauernhaus"

Kaufpreis
CHF 645'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
75 m2

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Standort

Glemettenstrasse 3, 8459 Volken

Wegzeit

  • > 60 minStation: Andelfingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Primarschule Volken
  • Supermarkt

    1 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Volken Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 645'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.10.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
2
Wohnfläche:
75 m2
Letztes Renovationsjahr:
2027
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

Volken ist ein idyllisches Dorf im Zürcher Weinland, das seinen dörflichen, bäuerlich geprägten Charakter bis heute bewahrt hat. Als kleinstes Dorf des Kantons Zürich liegt es eingebettet in der ruhigen Landschaft des Flaachtal, die geprägt ist von Landwirtschaft, Rebbau, traditionellen Bauernhäusern und viel Grünraum.

Trotz der ruhigen Lage ist Volken mit dem ÖV gut erschlossen: Winterthur und Schaffhausen sind in rund 30 Minuten erreichbar, der Zürcher HB in etwa 50 Minuten. Bushaltestelle und Volg liegen nur wenige Schritte entfernt.

Das Bauernhaus mit dem charakteristischen roten Fachwerk stammt aus der Zeit um 1700. Wohn- und Ökonomieteil erzählen von der Geschichte des Ortes und bilden eine Anlage von hoher baugeschichtlicher Bedeutung.

Das Umbauprojekt der Architekten Gut + Lunardi AG knüpft daran an: mit einer sorgfältigen Sanierung, die schützenswerte Substanz und Gesamterscheinung wahrt und zugleich zeitgemässen Wohnraum schafft.

Die 2 ½ Zimmer Dachwohnung bietet auf 75 m² Totalfläche ein durchdachtes Raumkonzept:

  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Mit Parkettboden und einer modernen Küchenkombination – einladender Mittelpunkt des Hauses

  • Schlafzimmer

  • Balkon/Terrasse: zum Entspannen und Geniessen

  • Badezimmer: mit Dusche, Lavabo und Toilette, inklusive Waschturm

  • separates Kellerabteil

  • Parkplatz: Ein Parkplatz ist inbegriffen. Weitere können bei Bedarf zugekauft werden

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003288058
Objekt-Ref.
qp0d6.26g6d

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