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Müliweg 10, 8494 Bauma

Abbruchliegenschaft in Bauma

Das Grundstück mit Abbruchliegenschaft Kat. Nr. BA6533 befindet sich in der Gemeinde Bauma im Bezirk Pfäffikon. Bauma liegt im voralpinen Teil des Tösstales im Zürcher Oberland auf 639 m ü. M. an der Bahnlinie Winterthur- Rüti ZH. Die Stadt Winterthur liegt 19 km und die Stadt Zürich 25 km Luftlinie entfernt.Das Baugrundstück wird aktuell ab parzelliert sodass es schlussendlich ca. 700 m2 aufweist.Weiterhin befindet sich das Grundstück gemäss BZO in der Kernzone 1+2, wobei die Kernzone 1 anteilig nur ca. 3% innehält.Auszug BZO Kernzone 2: "Alle im Zeitpunkt des Erlasses dieser Bau- und Zonenordnung bestehenden Hauptgebäude dürfen, vorbehältlich von Unterschutzstellungen, unter Beibehaltung der Gebäudeprofile und der Erscheinung (Lage, Grundrissabmessungen, kubische Gestaltung, ortstypische Ausbildung der Fassaden und des Daches) umgebaut oder durch Neubauten ersetzt werden."Der Abteilungsleiter Hochbauamt Bauma, bestätigt, dass die Liegenschaft Müliweg 10 nicht im kommunalen Inventar der Denkmalschutzobjekte aufgeführt ist. Konditionen & Highlights • Sonnige Gemeinde • Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr und Individualverkehr • Ca. 700 m2 Bauland • Keine fixe Preisvorgabe (gerne prüfen wir ihr Gebot) • Ab sofort verfügbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Für Rückfragen oder Besichtigungstermine melden Sie sich gerne bei uns.Besichtigung Die Liegenschaft kann nach individueller Absprache besichtigt werden.

Zusätzliche Informationen

Überblick Volken ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 381 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.26 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 89'715. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 34.65 % eine höhere Berufsausbildung, 38.91 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 14.59 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 11.85 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.31 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.67 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Volken zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.04 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.66 % und ein kinderloses Ehepaar 9.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 22 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Volken entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Volken insgesamt 172 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 5. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 17, 60 und 38 Wohnungen. Insgesamt gibt es 38 5-Zimmer-Wohnungen und 37 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Volken bei 2.33 %. So stehen 5.88 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 7.89 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 4 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'830 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'515 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'160 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.