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"Nachhaltiges Wohnen mit Weitblick in Läufelfingen"

Kaufpreis
CHF 1'290'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
133 m2

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Standort

Haldenweg 6, 4448 Läufelfingen

Wegzeit

  • 10 min.Station: Läufelfingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    8 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Läufelfingen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'290'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
133 m2
Nutzfläche:
211 m2
Grundstücksfläche:
636 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2012

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

Modernes Wohnen neu definiert: Nachhaltiges Einfamilienhaus an bester Aussichtslage

Mehr als vier Wände. Ein Zuhause mit Charakter.

Manche Häuser überzeugen mit ihrer Grösse. Andere mit ihrer Lage. Dieses Zuhause vereint beides und ergänzt es um eine hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und ein Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten spürt.

Das freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 als energieeffizientes Passivhaus erstellt und laufend weiterentwickelt. Mit rund 133 m² Nettowohnfläche, 211 m² Nutzfläche und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 636 m² bietet es den idealen Rahmen für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Highlights auf einen Blick

  • Energieeffizientes Passivhaus mit Photovoltaikanlage
  • Luft Wasser Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Markengeräten
  • Heller Wohn und Essbereich mit Schwedenofen
  • Gedeckter Sitzplatz mit Glasdach
  • Grosszügige Gartenanlage mit Natursteinterrassierung
  • Ruhige und familienfreundliche Aussichtslage
  • Highspeed-Internetanschluss und Elektro Ladestation (2025)
  • Wasserenthärtungsanlage für höchsten Wohnkomfort
  • Doppelgarage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz

Doch diese Immobilie lässt sich nicht in wenigen Zeilen beschreiben.

Im vollständigen Exposé entdecken Sie sämtliche Wohnbereiche im Detail, erhalten exklusive Innen und Aussenaufnahmen, Drohnenbilder sowie zahlreiche Informationen zur Architektur, Ausstattung und den technischen Besonderheiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft.

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Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Swiss Property Icons GmbH
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Talacherring 31
8103Unterengstringen

Kontakt

Markus Wymann

Inseratenummer
4003291369
Objekt-Ref.
1023
Swiss Property Icons GmbH
Anbieter
Swiss Property Icons GmbH

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