Im Herzen des Dorfes Eysins, 5 Minuten von Nyon Zentrum, bietet dieses mit einem anderen Haus verbundene Charakterhaus eine seltene Atmosphäre, die alten Charme, Volumen und familiären Komfort verbindet.

Das Ensemble bietet eine intime, gemütliche und leicht zu bewohnende Umgebung.

Im Inneren enthüllt das Haus eine warme Atmosphäre: texturierte Wände, sichtbare Steine, Massivholz, alte Türen und dekorative Details verleihen sofort Charme.

Die Hauptwohnebene ist das Herzstück des Eigentums.
Der Wohnbereich unter dem gewölbten Dach beeindruckt mit seinen Volumen, der sichtbaren Dachkonstruktion und seiner Helligkeit. Die massiven Balken, die Holzgalerie, der geometrisch gemusterte Parkettboden und der große Steinkamin transportieren uns in den Charme des Lebensstils einer anderen Zeit.

Die Küche, die zum Esszimmer und Wohnbereich offen ist, passt sich perfekt in diesen Geist ein.

Die Galerie, die zum Wohnbereich offen ist, bietet einen zusätzlichen Raum, der ein Büro, eine Bibliothek oder einen Leseraum aufnehmen kann.

Der Schlafbereich besteht aus mehreren komfortablen Zimmern, von denen einige schöne alte Elemente und eine sanfte Atmosphäre bewahren.
Das Elternschlafzimmer profitiert von seinem eigenen privaten Badezimmer.

Die Badezimmer vervollständigen das Ensemble mit einem Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Keller beherbergt eine geschlossene Garage, einen Weinkeller, eine Waschküche und technische Räume/Lagerräume.

Leistungen und technische Ausstattung

Das Eigentum profitiert von 18 auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen.
Die Heizung wird durch ein zentrales elektrisches System gewährleistet, und das heiße Wasser durch einen elektrischen Boiler.
Das Gebäude verursacht keine direkten CO2-Emissionen, die mit fossiler Energie verbunden sind, mit einer Klasse A in diesem Punkt im CECB.
Der CECB zeigt jedoch eine globale Energieeffizienz, die verbessert werden kann, was ein Potenzial für zukünftige Optimierung für Käufer bietet, die den thermischen Komfort noch weiter verbessern möchten.

Lage

Das 160 m² große Grundstück liegt vollständig in der zentralen Zone 15 LAT, die der Dorf- und Weilerzone entspricht.
Die Adresse bietet eine praktische Lage im Herzen von Eysins, in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln, Nyon, der Autobahn und dem Signy-Zentrum.