• Modern two-story house with large glass windows, outdoor seating area, and swimming pool.
  • Modern two-story house with large windows, a spacious wooden deck, outdoor seating, and a swimming pool.
  • A scenic view of a vineyard area with rows of grapevines, a few houses, and distant mountains and a lake under a clear blue sky.
  • Modern living room with large windows, grey sofa, glass coffee table, pendant light, and a dining area with white chairs and a wooden table.
  • Bright living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a sofa, dining table with chairs, a flower vase, table lamp, picture frame, and potted plants.
  • Top-down view of a modern house floor plan, including living room, dining area, kitchen, bedrooms, bathrooms, and outdoor spaces with a pool and patio.
  • Layout of a modern, compact apartment featuring a living area, two bedrooms, and two bathrooms. The living area includes a bed, nightstand, and a small seating area. The bedrooms are separated by a hallway, and the bathrooms are located on the upper level
  • Floor plan of a residential property showing a main building with multiple rooms, a swimming pool, and surrounding outdoor areas.
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"Neuf - Villa contemporaine 5,5 pièces à construire – Vue lac & permis obtenu"

Kaufpreis
CHF 2'450'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
190 m2

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Standort

rue de l'ouriette, 1170 Aubonne

Wegzeit

  • 24 min.Station: Allaman

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    18 min.Migros

  • Schule

    12 min.La Côte Interntional School

  • Apotheke

    17 min.PharmaciePlus du Marché

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Le Bornalet

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'450'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
190 m2
Nutzfläche:
200 m2
Grundstücksfläche:
900 m2
Raumhöhe:
2.5 m

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Imaginez votre future villa contemporaine dominant le lac Léman, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aubonne.

Ce projet bénéficie d'un permis de construire en force, permettant un démarrage rapide des travaux et vous évitant de longues démarches administratives.

La villa proposée développe de généreux espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le panorama.

Le projet comprend notamment :

  • 5,5 pièces

  • environ 190 m² utiles

  • vaste séjour avec cuisine ouverte

  • sous-sol chauffé et aménageable

  • piscine

  • terrasse

  • jardin

  • stationnements

L'ensemble peut être personnalisé afin de créer une villa correspondant parfaitement à votre mode de vie.

Les atouts

✔ Vue exceptionnelle sur le lac Léman

✔ Architecture contemporaine

✔ Permis obtenu

✔ Construction immédiate

✔ Villa personnalisable

✔ Quartier résidentiel très recherché

✔ Piscine

✔ Jardin

✔ Situation idéale entre Lausanne et Genève

Budget

Le projet complet est réalisable dès CHF 2'450'000.–, comprenant :

  • le terrain

  • les travaux de viabilisation

  • la construction de la villa

  • les honoraires liés au permis

  • les aménagements extérieurs

(selon les finitions et options retenues)

Conclusion

Une occasion rare d'acquérir une villa neuve dans un emplacement privilégié, tout en bénéficiant de la liberté de personnaliser votre futur lieu de vie.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

moreno

+41797668505
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Inseratenummer
4003296818
Objekt-Ref.
vzdaq.f9ipe

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