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"Prachtvolles Anwesen in einer grünen Oase mit Seeblick in Aubonne"

Kaufpreis
CHF 3'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
246 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
246 m2
Grundstücksfläche:
3168 m2
Kubatur:
1322 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1986

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Errichtet im Jahr 1986 und mit viel Geschmack renoviert, liegt dieses einzigartige Anwesen in einer wahren grünen Oase, inmitten einer bukolischen Umgebung im Arboretum. Es profitiert von einem wunderschönen Grundstück von über 3'000 m², das mit prächtigen Bäumen und einem Teich ausgestattet ist und bietet so ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld.

Eine majestätische Allee führt zum Haupthaus, das vom Garten aus einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen bietet. Ein überdachter Außenbereich mit Pizzaofen, Kühlschrank und Spüle ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Der Wellnessbereich komplettiert das Ensemble harmonisch mit einem Whirlpool, einem Innenpool und einer Dusche, für Momente der absoluten Entspannung.

Ideal gelegen in der Nähe internationaler Schulen und der Stadt Aubonne, ist dieses Anwesen ein wahrer Schatz für Naturliebhaber, die gleich weit von Genf und Lausanne entfernt bleiben möchten.

Die großzügigen und hellen Räume heben die schönen Ausführungen hervor. Das Haus bietet eine Nutzfläche von 246 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Das untere Erdgeschoss umfasst unter anderem ein unabhängiges Studio mit einem Doppelzimmer und einer Dusche.

Die Aufenthaltsräume, die mit einem Kamin und einer offenen Küche ausgestattet sind, öffnen sich zu einer großen Terrasse, die verschiedene Entspannungsbereiche und einen atemberaubenden Blick bietet.

Die Liegenschaft verfügt über sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie einen Weinkeller, der bis zu 1'000 Flaschen aufnehmen kann.

Ein überdachter Garage für drei Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231403
Objekt-Ref.
86995662

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