• Charmant chalet orienté plein sud, niché dans un environnement paisible en lisière de forêt, offrant intimité, ensoleillement et un cadre de vie privilégié.
  • Élégante salle à manger baignée de lumière naturelle avec vue sur la terrasse, idéale pour recevoir famille et invités dans une ambiance chaleureuse.
  • Belle terrasse en bordure de forêt, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant.
  • Cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et convivialité, avec de généreux espaces de travail et une agréable luminosité. avec accès à l'abri anti-atomique qui peut servir de pièce de stockage.
  • Salon spacieux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour de belles soirées en montagne.
  • Espace de vie supplémentaire ouvrant directement sur le balcon, parfait comme salon de lecture, coin détente ou espace de réception.
  • Balcon offrant une agréable vue sur la forêt et les montagnes environnantes, véritable invitation à la détente.
  • Belle suite parentale avec accès direct à un balcon privatif, offrant calme, confort et une agréable vue sur la nature.
  • Autre point de vue de la suite parentale.
  • Chambre confortable bénéficiant d'une vue sur la forêt et d'un accès à une petite terrasse privative à l'arrière du chalet.
  • Pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace.
  • Pièce attenante à la suite parentale, idéale comme chambre d'enfant, dressing ou bureau privé.
  • Grande salle de bains attenante à la suite parentale, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal.

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"Hafen der Ruhe im Herzen der Natur. In der Nähe von Leysin American Sc"

Kaufpreis
CHF 1'530'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
181 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'530'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
181 m2
Grundstücksfläche:
1067 m2
Kubatur:
664 m3
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1965

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé dans einem ruhigen Wohnviertel von Leysin, profitiert dieses Chalet von einer privilegierten natürlichen Umgebung, am Rande des Waldes, und bleibt gleichzeitig nur eine Minute mit dem Auto von der Leysin American School und wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet es gemütliche und funktionale Wohnbereiche, die perfekt für ein Hauptwohnsitz oder ein Alpenrefugium geeignet sind.

  • Voll südliche Ausrichtung
  • Garten mit ebener Fläche
  • Zwei Balkone mit Blick auf den Wald und die Berge
  • Geräumige und helle Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Schöne Empfangsräume (ein großes Esszimmer und mehrere Wohnbereiche und ein Badezimmer)
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer
  • Zwei Büros mit Potenzial für Anpassung an die Bedürfnisse
  • Privatsauna
  • Zwei geschlossene Garagen an der Straße vervollständigen das Ensemble

    Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihren zukünftigen Chalet in einer friedlichen und gesuchten Umgebung personalisieren möchten.

    Verkauf an ausländische Käufer ist erlaubt. Zweitwohnsitz ist erlaubt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Sven Dutoit

+41 79 675 12 66
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Gold Partner
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)Avenue Centrale 128, 1884 Villars-sur-OllonAlle Objekte dieses Anbieters
Sven Dutoit
Sven DutoitCourtier
+41796751266
+41796751266
Inseratenummer
4003298947
Objekt-Ref.
038518
Gold Partner
Sven Dutoit
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