Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l'Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Tal von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Sie ab 2026 willkommen zu heißen.

Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie eine Tiefgarage.
Es handelt sich um drei Wohnungen mit 4 Zimmern und drei mit 5 Zimmern, moderne, die sich jedoch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung, haben jeweils zwei Parkplätze und einen Keller.

Der Fußgängereingang befindet sich an der Route des Molards 19, direkt an den Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Eingang zur Tiefgarage ist an der Route du Mandement positioniert.

Schöne Innenräume und Außenräume wie Gärten und Balkone prägen diese Schöpfung, die von zwei prächtigen Ulmen umrahmt wird. Jede Wohnung profitiert von dem unvergleichlichen Blick vom Wohnzimmer und genießt eine Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Flur + Vorraum
- Ein WC mit Waschbecken
- eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, insgesamt etwa 46 m2
- Ein Balkon 8,10 m2
- ein Vorraum für den Schlafbereich
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Schlafzimmer etwa 13,70 m2
- Ein Schlafzimmer etwa 18 m2 + ein Duschbad mit WC
- Ein Schlafzimmer etwa 13,50 m2

- Ein Keller
- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage für 45 000 CHF jeder

Eigenschaften:

- Doppelverglasung
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- THPE

Das Dorf Russin, typisch, zeichnet sich durch Weinberge und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte, einen friedlichen Ort aus, der auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Stadtzentrum verbunden ist.

Im Zentrum des Dorfes befindet sich eine Schule, die die Kinder der unteren Grundschulstufen aufnimmt, während die älteren Schüler mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny in einer Entfernung von weniger als 4 km erreichbar.

Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche erholsame Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu unternehmen. Das Tal von L'Allondon bietet eine wunderschöne Fauna und Flora sowie einige erfrischende Badeplätze. Ebenso ermöglicht die Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das zu Fuß erreichbar ist, die Beobachtung einer außergewöhnlichen Natur.