Agence : Millenium Properties
Réf : SH/SCH 2552

Ein außergewöhnliches Objekt, das Charme, Modernität und Lebensqualität vereint.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex mit 4,5 Zimmern, das vollständig renoviert wurde und über hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung verfügt. Es liegt ideal im Herzen des Dorfes Gimel. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen: Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen.

Dank seiner strategischen Lage erreichen Sie Rolle in nur 10 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit dem Bus (Linie 840), was ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu städtischen Zentren bietet.

Mit einer gewichteten Fläche von 94 m² bezaubert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung für den täglichen Komfort.

Aufteilung :

Untere Ebene

• 2 Schlafzimmer
• Ein elegantes Badezimmer
• Ein Bereich für eine Waschmaschine

Obere Ebene

• Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit privater Dusche
• Eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist
• Ein Gästetoilette
• Ein angenehmer Balkon, der sich als Verlängerung des Wohnbereichs anbietet und ideal ist, um die schönen Tage zu genießen

Die Vorzüge dieses Objekts

• Vollständig renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
• Moderne Ausstattung und hochwertige Ausführung
• Balkon mit angenehmem Außenbereich
• Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten
• Eine Außenparkplatz ist verfügbar
• Renovierungsfonds der PPE von etwa CHF 140'000.-, der eine gesunde und gut gepflegte Wohnungsgemeinschaft garantiert

Finanzielle Informationen
Wohnungspreis : CHF 730'000.- + Außenparkplatz : CHF 20'000.-

Gesamtpreis : CHF 750'000.-

Interessante Investition
Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'010.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 220.- Nebenkosten, was eine Chance sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer bietet, die ihre Anschaffung planen.

Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte !

Selten auf dem Markt, bezaubert dieses Duplex durch seine Eleganz, seinen modernen Komfort und seine begehrte Lage. Ob Sie nach Ihrem Hauptwohnsitz oder einer qualitativ hochwertigen Investition suchen, dieses Objekt erfüllt alle Kriterien für einen nachhaltigen Kauf.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt im Herzen von Gimel verzaubern.

Kontakt :
Verkaufsservice
+41 78 335 55 00
sch@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12