Villa A - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit eigenem Garten

Diese Eck-Reihenhaus-Villa, die nach dem Minergie-Standard gebaut wurde, besticht durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre hochleistungsfähigen energetischen Einrichtungen. Ihre Lage am Ende der Reihe bietet mehr Intimität und einen privilegierten Zugang zu den privaten Außenbereichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die offene, moderne und funktionale Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Ein vielseitiger, beheizter Raum von etwa 15 m² vervollständigt dieses Geschoss. Er kann als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden, vorbehaltlich der endgültigen Nutzung.

Im Obergeschoss verfügt die Villa über drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer, während ein zweites Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer zur Verfügung steht.

Hauptsächliche Merkmale

• Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie
• Nettolivingfläche: ca. 142,47 m²
• Erdgeschoss: ca. 68,92 m²
• Obergeschoss: ca. 73,55 m²
• Keller: ca. 42,73 m²
• Dachboden, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m²
• Terrasse nach Plan: ca. 18,52 m²
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• 1 vielseitiger, beheizter Raum im Erdgeschoss
• 2 Badezimmer
• 1 Gästetoilette
• Terrasse und Garten privat
• 2 Parkplätze optional verfügbar
• Parkplatzpreis: CHF 20'000.-
• Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026

Innenaufteilung Erdgeschoss - ca. 68,92 m²

• Eingang und Flur: ca. 10,99 m²
• Gästetoilette: ca. 1,86 m²
• Vielzweckraum/Waschküche: ca. 15,04 m²
• Offene Küche: ca. 9,18 m²
• Wohn- und Esszimmer: ca. 31,85 m²
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss - ca. 73,55 m²

• Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m²
• Elternbadezimmer: ca. 6,42 m²
• Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m²
• Flur und Schlafbereich: ca. 15,29 m²

Keller - ca. 42,73 m²

• Keller: ca. 13,55 m²
• Technikraum: ca. 15,32 m²
• Flur und Durchgang: ca. 13,86 m²

Ausstattung und Highlights

• Bau nach Minergie-Standard
• Wärmepumpe Luft-Wasser
• Niedertemperatur-Heizung im Boden
• Regelbare Doppelluftventilation mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage
• Modern ausgestattete Küche
• Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern
• PVC-ALU-Fenster, weiß innen und anthrazit außen
• Lamellenstore, alle motorisiert
• Lamellenstore, teilweise motorisiert, je nach Ausführung
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Privater Garten und Terrasse
• Vorteilhafte Lage am Ende der Reihe

Verkaufspreis

CHF 1'050'000.-, ohne Parkplätze

Zwei Parkplätze sind optional für CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.