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"Verkauf als Gesamtpaket - 4 Wohnungen in der Innenstadt"

Kaufpreis
CHF 3'200'000.–
Zimmer
14
Fläche
307 m2

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Standort

Rue de Lyon 27, 1201 Genève

Wegzeit

  • 4 min.Station: Lyon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    2 min.Coop
  • Apotheke

    2 min.Pharmacie Populaire Voltaire
  • Schule

    3 min.École Bénédict
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Musée Voltaire

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Badezimmer:
5
Wohnfläche:
307 m2
Nutzfläche:
310 m2
Bruttorendite:
3.53 %
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1930

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Verkauf als Gesamtpaket - 4 Wohnungen in der Innenstadt

Dieses Paket von vier Wohnungen befindet sich in einem Gebäude aus den 30er Jahren mit Charme. Es umfasst die folgenden Wohnungen:

- 1 Wohnung mit 3 Zimmern, renoviert, im 5. Stock, mit einer Fläche von 69m2 und 3m2 Balkon - renoviert - jährliche Miete CHF 22'200.- + Nebenkosten CHF 1'800.-

- 1 Wohnung mit 3 Zimmern, renoviert, im 4. Stock, mit einer Fläche von 70m2 und 3m2 Balkon - im aktuellen Zustand - jährliche Miete CHF 13'200.- + Nebenkosten CHF 1'860.-

- 2 Dachwohnungen mit 4 Zimmern, 80m2 und 88m2, im 6. Stock, mit direktem Zugang durch sicheren Aufzug, die Terrasse mit über 160m2 befindet sich im 7. Stock - sie sind derzeit für CHF 69'600.- + Nebenkosten CHF 4'320.- vermietet

Sie wurden vollständig renoviert und verfügen über:

  • 1 Eingangshalle
  • 2 Gästetoiletten
  • 1 große, ausgestattete Küche, die zum Essbereich und zum Südbalkon führt
  • 1 großes Wohnzimmer von etwa 40 m2 mit einer großen Gasfeuerstelle
  • 2 große Schlafzimmer und ein Badezimmer en suite
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Südbalkon und einer Dusche
  • 1 große, private Terrasse im 7. Stock mit über 100m2

Zwei Keller vervollständigen diese ideal im Zentrum von Genf gelegenen Wohnungen mit einer atemberaubenden Aussicht!

Die vorliegende Dokumentation, die zu Informationszwecken übergeben wird und deren Inhalt unter Vorbehalt von Fehlern oder Auslassungen geliefert wird, ist nur für die Person bestimmt, an die sie übergeben wird, ausgeschlossen für jede andere, die nicht von CV Real Estate Sarl autorisiert ist - Kopie und Vervielfältigung verboten. CV Real Estate Sarl / 31.03.2025

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

CV REAL ESTATE SARL
CV REAL ESTATE SARL
Route de Malagnou 172b
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4003315292
Objekt-Ref.
..AL0301 (7880538)

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