Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Sullens, diese einzigartige Einzelvilla im Erdgeschoss profitiert von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt.

Auf einem 1'600 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie 152 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen Keller mit gleicher Fläche, der unter anderem zwei Garagen, zahlreiche Abstellräume und ein großes Potenzial für Ausbau (Büro, Freizeitraum, Werkstatt usw.) umfasst.

Die Wohnräume sowie die drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sind nach Süden ausgerichtet. Sie profitieren von viel natürlichen Licht und öffnen sich direkt auf die Terrasse, den baumgesäumten Garten und den Swimmingpool, bieten so ein angenehmes Wohnambiente in perfekter Harmonie mit den Außenräumen.

1973 erbaut und im Laufe der Jahre gepflegt, befindet sich das Haus heute in gutem Erhaltungszustand und bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Es kann schrittweise modernisiert werden, entsprechend den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Die separate Küche könnte beispielsweise in das große Wohnzimmer von 42 m² integriert werden, um so die Schaffung eines vierten Schlafzimmers nach Bedarf zu ermöglichen.

Dank seiner großzügigen Räume, seines seltenen Grundstücks in der Region und seiner zahlreichen Möglichkeiten für Veränderungen stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in einer friedlichen Umgebung niederlassen möchte, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Lausanne bleibt.

Ein Objekt mit vielen Vorzügen, das die Käufer, die eine Villa suchen, die sowohl aktuellen Komfort, Außenraum und Potenzial für Ausbau nach ihren Wünschen bietet, begeistern wird.

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