• Furnished Room. Bright dining room with wooden floor, large windows, and a view of the countryside. A modern dining table with four chairs is placed near the window.
  • Furnished Room. Bright living and dining area with wooden flooring, large windows, and a view of greenery. Features a grey sofa with colorful pillows, a red coffee table, a dining table with four chairs, and a TV stand with a bottle on top.
  • Kitchen. Modern kitchen with light grey cabinets, a dark wooden dining table with four chairs, and a built-in oven. The kitchen features a granite countertop and a sink with a faucet.
  • Bedroom. A well-lit bedroom with a large double bed, a wardrobe, a nightstand with a lamp, and large windows offering a scenic view.
  • Garden / Outdoor Area. A well-maintained garden with neatly trimmed hedges, a grassy lawn, and a view of surrounding houses and countryside under a partly cloudy sky.
  • Bathroom. Modern bathroom with tiled walls and floor, featuring a double sink, toilet, mirror, and a small rug.
  • Furnished Room. Modern kitchen with light-colored cabinets, granite countertops, and a sink. A wooden dining table and chairs are visible in the foreground.
  • Bathroom. Modern bathroom with white tiled walls, a glass-enclosed shower, a wooden door, and a decorative rug on the floor.
  • Furnished Room. A modern, minimalist living room with light wooden flooring, white walls, and a grey sofa with a dark pillow. A white cabinet with double doors is mounted on the wall, and an arched doorway leads to another room.
  • Unfurnished Room. Empty closet with white wooden doors, a small shelf, and a wooden floor.
  • Garden / Outdoor Area. Garden area with a well-maintained lawn, a paved pathway, and a small patio with outdoor furniture and a lawnmower.
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"Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigener Wiese und PP Einstellplatz in Wohlen AG"

Kaufpreis
CHF 390'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
54 m2

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Standort

Obere Haldenstrasse 42, 5610 Wohlen AG

Wegzeit

  • 5 min.Station: Wohlen Oberdorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Denner

  • Schule

    9 min.Junkholz

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Zürcherhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 390'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
54 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1994

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Obere Haldenstrasse 42 in Wohlen AG. Die 54 m² grosse Wohnung aus dem Jahr 1994 wurde 2020 liebevoll renoviert. Der Wohnraum führt direkt in den eigenen kleine Garten mit toller südwest Aussicht. Die Wohnung ist vermietet. Sie kaufen die Wohnung als Kapitalanlage oder für eine Eigennutzung ab 1. Februar 2027, ideal für Personen, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Garderobe: offene Garderobe mit 2 Schränken

  • Helles Wohnzimmer: Grosse Fenster, schöne Holzböden und ein wunderschöner Ausblick auf die Landschaftschaft und eine einladende Atmosphäre. Ein direkter Ausgang führt zur gedeckten kleinen Terrasse und der Wiese.

  • Modernes Schlafzimmer: Platz für grossen Kasten und Doppelbett mit grossem Fenster Richtung Südwesten. Verdunklungsmöglichkeit mit Lamellenstoren.

  • Voll ausgestattete Küche: Weisse Schränke, Granitarbeitsplatten, Elektroherd, grosser Kühlschrank, viel Stauraum

  • Gepflegtes Badezimmer: Mit weissen Fliesen, grossem Spiegelschrank und Stauraum und modernen Sanitäranlagen, grosse Dusche, eigener Boiler in Wohnung

  • Waschen: EIGENE Waschmaschine und Tumbler in gemeinsamer Waschküche im UG

  • Garten Terrasse: Der Garten ist abgeschlossen nur für diese Wohnung, erschlossen von der Wohnung aus, kleine gedeckte Terrasse mit Sonnenstore.

  • Keller: ein sep. Kellerraum ist vorhanden mit Aufbewahrungsgestell, ca. 8 m2

  • Einstellplatz im UG, direkter Ausgang in abgeschlossener Autoeinstellhalle inkl., erschlossen mit Lift.

Lage und Anbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Wohlen AG. Die Bushaltestelle "Sustenweg" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, während der Bahnhof "Wohlen Oberdorf" in 11 Minuten erreichbar ist. Ein Denner-Supermarkt befindet sich 8 Gehminuten entfernt, und das Berufsbildungszentrum und alle Schulen sind in 9 Minuten zu erreichen. Im Haus finden Sie eine angenehme Stimmung der Bewohnenden.

Diese Wohnung ist ruhig gelegen und bietet eine sonnige Aussichtslage – sie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen - perfekt für 1-2 Personen, für Berufstätige oder Pensionierte.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Jörg Kissling

+41765777002
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Inseratenummer
4003325209
Objekt-Ref.
id6kv.36he0

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