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"Außergewöhnliche und freie Aussicht auf den See!"

Kaufpreis
CHF 3'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10.5
Fläche
300 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche:
300 m2
Nutzfläche:
484 m2
Grundstücksfläche:
1380 m2
Kubatur:
1580 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein atemberaubender Blick. Ein außergewöhnliches Potenzial, das entdeckt werden soll.

Sobald man das Haus betritt, umgibt einen eine einzigartige Atmosphäre. Ein großer Eingangsbereich führt zu einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen Entspannungsbereich um eine alte Feuerstelle erweitert wird, dem wahren Herzen des Hauses. Ein elegantes Esszimmer, eine große Küche mit Essbereich, lädt zum Träumen von wunderbaren Momenten der Geselligkeit ein, sowie ein Büro, das dieses Level vervollständigt, ideal für die Verbindung von Privatleben und Beruf.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich 4 schöne Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ein zusätzlicher Wohnbereich vervollständigt dieses Level, ideal als Leseecke oder Entspannungsbereich. Die Dachboden wurden in ein geräumiges Zimmer mit Sitzecke umgebaut, das einen intimen und charmanten Rückzugsort bietet.

Das untere Level bietet viele Stauräume, einen Whirlpool, einen authentischen Carnotzet sowie eine alte Küche, perfekt für gesellige Momente. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, die einen optimalen Komfort für die gesamte Familie bieten.

Ein Außenbereich, der dazu einlädt, jede Jahreszeit voll auszukosten:

  • Privatgrundstück von 1’380 m², das Raum und Ruhe bietet

  • Swimmingpool von 12 m x 5 m (heizbar)

  • Terrassen und Balkone

  • Ruhige, sonnige und gesuchte Umgebung

  • Panoramablick von 180° auf den See

  • Garage für zwei Autos + 4 Außenparkplätze

Ein Objekt mit großem Potenzial: Dieses Anwesen bietet eine seltene und charaktervolle Basis. Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, es zu verfeinern und sein volles Potenzial zu entfalten, indem ein einzigartiger Lebensraum geschaffen wird, der Ihrem Bild entspricht, in einer privilegierten Umgebung.

Privilegierte Lage: Dieses Anwesen profitiert von einer bevorzugten Lage in Echichens, mit der Bushaltestelle "Echichens Église" nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Familien schätzen die Nähe zum Collège de Bellicot, das in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf befindet sich die Pharmacie du Crêt 7 Minuten zu Fuß entfernt - eine seltene Gelegenheit, ein Familienanwesen in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben, während man gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten, Komfort und Ruhe in der Region Lausanne/Morges genießt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Noble & Vive Estate
Noble & Vive Estate
Avenue de Beaulieu 44
1180Rolle
Inseratenummer
4003357033
Objekt-Ref.
3db47.uae4u

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Eigenmittel (optional)

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