Viggiona - Rustikales Dorfhaus auf vier Ebenen mit grossem Potenzial nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt.

Im malerischen Dorf Viggiona, einem charakteristischen Ort in den Hügeln oberhalb von Cannero Riviera, bieten wir dieses charmante Dorfhaus zum Verkauf an. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Ebenen und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, eingebettet in die Ruhe des historischen Dorfkerns und nur wenige Minuten vom Ufer des Lago Maggiore, den Stränden, der Seepromenade, den Restaurants und den Dienstleistungen von Cannero Riviera entfernt. Ein idealer Standort für all jene, die authentisches Wohnen in einer typischen Tessiner Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zum See geniessen möchten.

Das Haus ist derzeit in mehrere Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jeweils bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Die Einheiten können weiterhin unabhängig genutzt werden, ideal für Ferienvermietung oder als Renditeobjekt, oder die verschiedenen Ebenen können zusammengelegt werden, um eine grosszügige Einfamilienresidenz zu schaffen.

Auch das Dachgeschoss bietet interessante Ausbau- und Aufwertungsmöglichkeiten und erhöht dadurch zusätzlich das Potenzial der Immobilie.

Das Haus benötigt Renovationsarbeiten und bietet somit die Möglichkeit, eine individuelle Immobilie zu gestalten und gleichzeitig den authentischen Charakter eines historischen Dorfhauses zu bewahren.

Ein angenehmer Zugang über einen kleinen Weg führt zum Hauseingang und verleiht der Liegenschaft Privatsphäre sowie einen besonders einladenden Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich und einen Innenhof.

In unmittelbarer Nähe stehen zudem öffentliche Parkplätze zur Verfügung, welche über eine jährliche Bewilligung der Gemeinde zugeteilt werden können.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition für die Realisierung von Ferienwohnungen in einer der beliebtesten Regionen rund um den Lago Maggiore.

Besondere Merkmale:

• charakteristisches Dorf in den Hügeln oberhalb von Cannero Riviera
• Lago Maggiore in wenigen Minuten erreichbar
• Haus auf vier Ebenen
• Möglichkeit zur Realisierung einer einzigen grosszügigen Wohnung oder mehrerer Einheiten
• ideal für Ferienvermietung oder als Investitionsobjekt
• ausbaubares Dachgeschoss
• ruhige Lage im historischen Dorfkern