Im Herzen der morgianischen Campagne, am Rande eines Dorfes, ist "La Discrète" eine Anwesen von Charakter, die klassische Eleganz (Perrelet-Stil) und modernen Komfort verbindet.
Auf einem abgeschlossenen Grundstück von fast 12'000 m² gelegen, genießt es eine dominierende Südlage mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Der landschaftliche Park, reich an verschiedenen Arten, bietet einen außergewöhnlichen natürlichen Rahmen in absoluter Privatsphäre.
Mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt die Villa über etwa 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, geräumig und perfekt angeordnet: großer Wohnbereich mit Terrasse, Wintergarten, mehrere Suiten, Büro und komfortable Wohnbereiche.
Ein Nebengebäude mit einer außergewöhnlichen Weinkeller (8 Räume) wird Weinkenner begeistern.
Absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel des waadtländischen Kulturerbes.

Verteilung

Keller
Waschküche
Beheizter Keller
Heizraum (Gaskessel, Boiler, Entsalzer)
Spielzimmer mit Maßanfertigungs-Schränken
Weinkeller

Erdgeschoss
Eingangshalle
Garderobe
Gäste-WC
Offene Küche mit zentralem Insel (Gaggenau-Ausstattung: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Wärme-Schublade, amerikanischer Kühlschrank)
Esszimmer im Wintergarten
Großer Wohnbereich mit Kamin
Büro mit burgundischem Kachelofen
Fitnessraum oder Vorratsraum
Eltern-Suite: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche
Doppelgarage
Verfügbare Räume
Garderobe mit direktem Zugang zur Garage

1. Obergeschoss
Westflügel
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Dusche
Separates WC
Ostflügel
Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
Ankleide
Dusche
Zugang zum Anbau (2006 realisiert)
Anbau - Eltern-Appartement
Schlafzimmer mit Pariser Kamin
Separates WC
Dusche
Doppel-Ankleide
Private Terrasse

Außenbereiche und Nebengebäude
Nebengebäude: halbunterirdischer Weinkeller mit 8 Räumen (Klimaanlage und Feuchtigkeitsregler)
Separates WC
Raum mit Kochnische und Fahrradabstellplatz
Traktorgarage und Werkzeughalle
Große Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette
Gemüsegarten
Gewächshaus
Pfarrgarten
Baumpark mit etwa 100 Arten
Vollständig umzäuntes Grundstück
Zahlreiche Parkplätze
Sicherheitstor
Sicherheitssystem (Kameras, Alarm)

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch