Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois, im Vallée de Joux, einem Ausnahmehaus.

Das Vallée de Joux bezaubert mit seinen grandiosen Landschaften, seinem See, seinen Wäldern, seiner sauberen Luft und seinem unvergleichlichen Lebensstandard. Weltweit bekannt für seine hervorragende Uhrenherstellung, bietet es ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Dynamik und Nähe zu den großen städtischen Zentren. Leben im Vallée de Joux bedeutet, eine unberührte Umgebung zu wählen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet, wo jede Jahreszeit eine neue Schönheit enthüllt. Ein Ort, an dem es gut ist zu leben, zu arbeiten und die Zukunft zu bauen.

Das Vallée de Joux: mehr als eine Region, ein wahres Lebenskunst.

Entdecken Sie dieses teilweise renovierte Bauernhaus, das ein großes Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Objekt verfügt auch über eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, ideal für eine Vermietung oder familiäre Nutzung.

Mit einem Ausblick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieses Bauernhaus in seinem aktuellen Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Da es möglich ist, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet es eine seltene Gelegenheit, es in ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu verwandeln.

Ein Ort mit reicher Geschichte, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.

Verteilung

Hauptteil im 1. Stock ca. 140 m² auf 2 Ebenen:

• Offene Küche mit Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ofen + Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eines unter dem Dach)
• Ein modernes Duschbad + WC
• Ein separates Schlafzimmer (Zugang über die Garage)

Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² (2 Zimmer mit großer Küche) mit Garten:

• Unabhängiger Außeneingang (Gartenseite)
• Offene Küche (Gaskochfeld)
• Kleines Duschbad + WC
• Geräumiger Wohnbereich mit Ofen
• Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m² mit Werkstatt, Büro und alter Molkerei
• Ställe, stillgelegte Landwirtschaft im Erdgeschoss West ca. 126 m²
• Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m²
• Unisoliertes Dachboden

Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen in ein typisches Dorfhaus umgewandelt werden, wobei sein Charme erhalten bleibt. Das gesamte Gebäude kann als Wohnung genutzt werden, ohne CUS im aktuellen Zustand. Dieses Objekt ist ideal für ein neues Familienprojekt.

Zwei Außenparkplätze und eine Garage ergänzen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten.

Unsere Meinung

• Entwicklungspotenzial
• Nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten

Kontakt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:

Christina Giotto

+41 76 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet oder angepasst.

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich.

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