Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die separate Studiowohnung im Erdgeschoss, die sich ideal zur Vermietung, als Büro oder für Mehrgenerationenwohnen eignet.

Das Haus befindet sich auf einer 613 m² grossen Parzelle mit gepflegter Umgebung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Eine grosszügige Garage sowie ein Aussenparkplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Separate kleine Studiowohnung mit Vermietungspotenzial (12.5m²)

• Technikraum

• Waschküche

• Schutzraum/Keller

• Garage mit 22.5 m² (Tor B 4.0 m x H 1.9 m)

Obergeschoss

• Grosszügiger Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern und kleinem Balkon – ideal auch als Büro oder Arbeitsbereich

• Separate Küche (9.5 m²)

• Heller Wohn- und Essbereich (23.5 m²) mit direktem Zugang zum ca. 25 m² grossen Balkon

• Schlafzimmer (16.6 m²) mit Einbauschrank

• Kinderzimmer (9.3 m²)

• Kinderzimmer (12.0 m²)

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Dachgeschoss

• Grosser Dachboden mit Ausbaupotenzial

RICHTPREIS CHF 980`000.-

Zustand

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand (Massivbau). Altersbedingt haben jedoch verschiedene Bauteile, z.B. Fenster, sowie die Heizungsanlage und Teile der Elektroinstallationen ihre übliche Lebensdauer erreicht. Die Küchen und die Bäder wurden seit der Bauzeit nicht verändert. Eine Modernisierung bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und langfristig aufzuwerten.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein grosszügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen, ebenso wie für Käufer, die durch die separate Studiowohnung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Mieteinnahmen erzielen möchten.

Interessiert? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.