Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne
In einer ruhigen Straße ohne Ausfahrt, in einem gesuchten Wohnviertel, bietet diese elegante Villa ein besonders friedliches und grünes Umfeld. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 740 m² gelegen, bietet sie den idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region Lausanne sucht. Durch ihre hervorragende Ausrichtung badet die Immobilie in Licht und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, funktioneller Aufteilung und offenen Wohnbereichen, die zum Außenbereich hin führen. Der sorgfältig bepflanzte Garten und die große Terrasse laden ein, die schönen Tage in einem intimen Rahmen zu genießen. Die École Hôtelière de Lausanne, der Hauptsitz von Nestlé Lausanne, der Golfplatz du Chalet-à-Gobet sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, während das Zentrum von Lausanne schnell erreichbar ist. Die Villa bietet schöne Empfangsräume und vier Schlafzimmer, ergänzt durch zusätzliche Flächen, die besonders geschätzt werden.
Verteilung
Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Gästetoilette
- Unabhängige, voll ausgestattete Küche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss

- Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer
- Drei Schlafzimmer
- Dusche
- Balkon, zugänglich von einem der Schlafzimmer
Dachgeschoss

- Großer Raum von etwa 30 m² mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum
Keller

- Schöner, vielseitiger Raum von etwa 35 m² mit zahlreichen Einbauschränken
- Waschküche
- Weinkeller
- Technikraum / Heizung
Parkplätze

- Ein Innenparkplatz in einem separaten Gebäude
- Ein Außenparkplatz vor der Immobilie
Diese Villa vereint alle Vorteile, die für ein harmonisches Familienleben gesucht werden: eine ruhige und grüne Umgebung, geräumige Räume, einen angenehmen Garten und eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer privaten Besichtigung vorzustellen.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren:
BC IMMO
Tel. 079 524 62 83 oder 021 800 00 15
E-Mail: christian.miguel@bcimmo.ch