Sehr geehrter Kunde,

vielen Dank für Ihr Interesse an der ausgeschriebenen Liegenschaft. Aufgrund zunehmender Fake-Anfragen und negativer Erfahrungen in den letzten Monaten können wir leider keine Objektunterlagen mehr versenden, wenn keine Telefonnummer angegeben ist. Wir bitten um Ihr Verständnis und um die Angabe Ihrer Telefonnummer.

Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team

Diese freistehende 5.5 Zimmer Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Überbauung an familienfreundlichen Lage umgeben von gepflegten Ein- u. Mehrfamilienhäusern, unweit des alten Dorfkerns von Muttenz im Oberdorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel (5 Min. zu Fuss) bieten Ihnen bequeme und direkte Verbindungen bzw. Verkehrsanbindungen in alle Richtungen an.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder gute Bildungseinrichtungen in der direkten Umgebung vorfinden, welche auf kurzen Wegen angenehm und stressfrei erreichbar sind.

Auch finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz im beliebten und bekannten Zentrum von Muttenz. Hier können Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Muttenz ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft und zählt rund 18'000 Einwohner. Die Stadtnähe zu Basel und die perfekte Infrastruktur machen Muttenz nicht nur bei den Basler Fussballern so beliebt.

Dieses modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Platzverhältnissen und einem liebevoll gestalteten Aussenbereich. Auf rund 178 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Flexibilität legen.

Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gästebad erreichen Sie das Erdgeschoss, den Lebensmittelpunkt dieser Liegenschaft. Dieser offen gestaltete Wohnbereich vereint eine moderne, grosszügige Küche, einen einladenden Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung sind die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander verbunden und dennoch angenehm voneinander abgegrenzt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse sowie direkt in den gepflegten Naturgarten, der in verschiedene Aufenthalts- und Nutzungszonen unterteilt ist und dadurch vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Gartenfreude bietet

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein komfortables Badezimmer. Die Ankleide kann bei Bedarf unkompliziert in ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden, wodurch sich die Raumaufteilung flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Ein Balkon auf dieser Ebene sorgt für einen wunderbaren Ausblick über Muttenz.

Das Untergeschoss ist sowohl über den Wohnbereich als auch über einen separaten Eingang zugänglich. Der grosszügige Hobbyraum verfügt über viel Tageslicht und eignet sich ideal als Büro, Praxis-, Atelier- oder Fitnessraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC,  einen Heizraum, eine separate Waschküche sowie einen zusätzlichen praktischem Kellerbereich.

Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren diese Liegenschaft stets bestens unterhalten, diese Investitionen sorgen für einen modernen und äusserst gepflegten Gesamtzustand und ermöglichen den zukünftigen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug.

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Der offene Wohnbereich mit Cheminée, die flexibel gestaltbaren Zimmer sowie das helle Untergeschoss mit separatem Zugang schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Im attraktiven Kaufpreis inbegriffen sind ebenfalls zwei Einstellhallenplätze in der Einstellhalle welche auch über einen Anschluss für eine Wallbox verfügt. 

Für Hobbygärtner steht ein zusätzlicher grosser Gartenanteil auf einer naheliegenden Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, der beliebig und nach eigenen Wünschen genutzt oder bepflanzt werden kann. 

Fazit der Immoline:

Ein Zuhause mit viel Lebensqualität, Flexibilität und Potenzial – ideal für alle, die ein sofort bezugsbereites Eigenheim in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Auf Wunsch der Käuferschaft könnten zwei Hypotheken mit interessanten Zinssätzen ( Laufzeit noch 4 Jahre ) übernommen werden, weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch