Highlights

• Completely rebuilt in 2024: new condition
• Possibility of creating up to three separate units thanks to the division of the duplex
• Ideal for a family wanting to combine main residence and rental income
• Large terrace and balcony offering generous outdoor spaces
• Spacious technical hangar with significant potential for use or development
• Pellet and wood heating
• Basement and attic offering numerous storage spaces
• 4 independent garages included in the sale

EINE EINZIGARTIGE EIGENTÜMERWOHNUNG, KOMPLETT SANIERT, MIT FLEXIBILITÄT UND VERMIETUNGSPOTENZIAL

Im Jahr 2024 nach einem Brand wiederaufgebaut, bietet diese Immobilie heute ein Maß an Komfort und Ausstattung, das mit dem eines Neubaus vergleichbar ist. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Investor oder jeden dar, der Qualität des Lebens und Vermietungseinkommen kombinieren möchte.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine besonders intelligente Organisation aus. Hinter einem gemeinsamen Eingang ermöglicht ein Verteilungskorridor den Zugang zu zwei völlig unabhängigen Wohnungen, die jedem Bewohner Autonomie und Intimität garantieren.

Eine der Wohnungen präsentiert sich in Form eines geräumigen Doppelhaushaltes, während die aktuelle Konfiguration auch eine leichte Aufteilung in zwei separate Einheiten ermöglicht. Die Immobilie könnte somit bis zu drei unabhängige Wohnungen aufnehmen und bietet damit eine außergewöhnliche Flexibilität über die Zeit.

Diese Modularität ermöglicht mehrere Szenarien: mehrgenerationswohnen, Hauptwohnsitz mit einem oder zwei Mietwohnungen, berufliche Tätigkeit mit privatem Wohnsitz oder Vermietungsinvestition.

Die Wohnbereiche sind hell und geräumig, mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und einem Balkon, der es ermöglicht, die Umgebung voll auszunutzen. Die Immobilie verfügt auch über einen Dachboden, einen Keller und eine große Scheune, die zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Ausbau oder zukünftige Entwicklung bieten.

Das Ganze wird durch vier einzelne Garagen ergänzt, ein besonders gesuchter Vorteil, der den Wert und die Vielseitigkeit dieser Immobilie weiter erhöht.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, sofort bewohnbar, das den Komfort des Neubaus und ein starkes Potenzial für Evolution nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.