Schöne Gelegenheit!

10 Minuten von Payerne, dem Neuenburgersee und Estavayer-le-Lac entfernt, liegt dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment im Herzen des charmanten Dorfes Vallon (in unmittelbarer Nähe von Saint-Aubin) und bietet eine friedliche Lebensumgebung, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und im letzten Stock eines neuen, kleinen Gebäudes mit freier Sicht auf die Landschaft.

Das Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse, was absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr garantiert. Die Wohnung profitiert von einer atemberaubenden, unverstellten Sicht auf die umliegenden Felder und Wälder, ohne vis-à-vis.

Objektbeschreibung

Das Apartment wurde 2017 gebaut und liegt im letzten Stock eines PPE mit 11 Wohnungen, mit Aufzug.

Es besteht aus:

• Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
• Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur 12 m² großen Terrasse
• Offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Granitinsel
• Gemütlicher Essbereich mit schöner Deckenhöhe (Möglichkeit einer Empore)
• Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Waschmaschine
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer (für Kinder, Büro oder Gäste)
• Dusche und WC
• Zugang zum Dachboden über eine ausfahrbare Luke in der Eingangshalle

Anlagen und Ausstattung

• Großer Keller
• Zwei Außenparkplätze (jeweils zum Preis von CHF 15'000.-)
• Fahrradkeller
• Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz

Technik

• Wärmepumpe
• Peripherische Isolierung
• Doppelverglasung aus PVC
• Elektrische Jalousien
• Wasserenthärter

Umgebung

Das Gebäude liegt in einer Einbahnstraße, am Ende der Straße, und bietet ideale Sicherheit und Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Nur die Bewohner haben Zufahrt.

Die Schulbusse werden von der Gemeinde organisiert, um Saint-Aubin für die gesamte Schulzeit zu erreichen, mit Ausnahme der Vorschule, die im Dorf vorhanden ist.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:

Christina Giotto

+41 76 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Einige Fotos wurden durch KI bearbeitet oder verändert.

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend.

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