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"Im Herzen der Lavaux-Weinberge - 175 m2 Apartment mit hohem Standard"

Kaufpreis
CHF 3'070'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
175 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'070'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
175 m2
Baujahr:
2018

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Residenz "Les Terrasses de Lavaux" liegt ideal in einer sehr gefragten Umgebung im Herzen der Lavaux-Weinberge und befindet sich auf einem Ort von außergewöhnlicher Schönheit, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Diese Lage bietet dem zukünftigen Eigentümer eine einzigartige und atemberaubende Panoramaview auf die Region Léman und die Alpen.

Die Anlage ist sorgfältig in die authentische Natur integriert und bietet damit eine Oase der Ruhe, abseits von der Hektik und dem Lärm der Stadt. Auf halbem Weg zwischen den Ufern des Genfersees und den städtischen Einrichtungen bietet diese 2021 errichtete Anlage mit puristischer Architektur eine intime und moderne Atmosphäre, die den MINERGIE-Standards für optimale Energieeffizienz entspricht.

Im 2. Stock gelegen, ist dieses Apartment mit hohem Standard von etwa 175 m² (gewichtete Fläche, innen 150 m²) harmonisch und hell gestaltet, mit einer schönen, überdachten Terrasse von etwa 33 m² mit Südausrichtung und einem 8,7 m² großen Balkon mit Ostaussicht.

Zwei Innenparkplätze, zusätzlich zum Preis, sowie ein Keller vervollständigen die Leistungen dieses seltenen Objekts auf dem Markt.

Zu beachten ist, dass das Gebäude Teil eines ehrgeizigen Projekts ist, das aus drei separaten Gebäuden auf einem großen Grundstück von über 22 Hektar besteht, das früher vom prestigeträchtigen Grand Hôtel du Signal besetzt war. Zwei Gebäude sind für die Eigentumswohnung par Etage (PPE) bestimmt, während das dritte ein Luxushotel mit einem Gourmet-Restaurant beherbergen wird.

Die Anlage verfügt auch über ein halbolympisches Schwimmbad, Tennisplätze, eine große Fitnesshalle und Fitnessgeräte.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BARNES | Lausanne & Région
BARNES | Lausanne & Région
Avenue du Théâtre 14
1005Lausanne
Inseratenummer
4003385727
Objekt-Ref.
80875-80875-4

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Eigenmittel (optional)

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