Im Herzen des begehrten Weilers La Petite Grave wird ein altes, charaktervolles Gebäude vollständig renoviert und in eine diskrete Residenz mit 2 bis 3 Apartments umgewandelt. Das Projekt kombiniert den Charme des Alten, eine zeitgenössische Erweiterung mit Holzrahmen und energieeffiziente THPE-Standards.

Diese 3-Raum-PPE-Dachgeschosswohnung von etwa 75 qm zeichnet sich durch ihre bemerkenswerte Deckenhöhe mit sichtbarem Rahmen aus – seltene Volumen auf dem Markt, mit Potential für eine Galerie. Der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer unter dem Rahmen und eine offene, zeitgenössische Küche, alle weitgehend zum Außenbereich geöffnet. Der Schlafbereich besteht aus einem etwa 17 qm großen Schlafzimmer mit privater Balkon, einem vollständigen Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) und einem Ankleidezimmer.

Hauptvorteil: ein privates Grundstück von etwa 680 qm in einer unbelasteten landwirtschaftlichen Zone – Garten, Essbereich, Gemüsegarten oder Entspannungseck – mit zusätzlich etwa 175 qm südlich ausgerichteter Gemeinschaftsflächen, mit zukünftiger Möglichkeit eines Gemeinschaftspools.

Merkmale: Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlagen und solare thermische Systeme, überdachte Parkplätze unter einem Carport, Besucherparkplätze. Buslinie TPG 42 in der Nähe, nur wenige Minuten von Genf entfernt.

Kauf: Verkauf als Schlüssel-Lösung, keine Baufinanzierung erforderlich. Lieferung ist für das erste Quartal 2027 geplant. CASATAX-Berechtigung abhängig vom Profil des Käufers.

Pläne, Layout-Budgets und detaillierte Erwerbsprotokolle sind auf Anfrage erhältlich. Baustellenbesuche können organisiert werden.