Mitten im Dorf Gilly, der Charme eines Hauses mit Charakter, das man sich zu eigen machen kann


Ideal im Zentrum des Dorfes Gilly gelegen, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren mit seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre.
Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometern von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus bietet.


Mit mehr als 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Erhaltungszustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Wenn es auch einer Auffrischung oder Renovierung nach heutigen Geschmack und Standards bedürfte, so bieten seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial.

Es bietet somit eine reelle Chance, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Vorhandene wertschätzt, ohne dessen Seele zu verändern.






Es verteilt sich wie folgt:

• Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche, die auf einen gemütlichen Ess-/Wohnbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum
  
• Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken)
  
• Das zweite Obergeschoss beherbergt unter den Dächern einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.)
  
• Im Untergeschoss befindet sich ein Carnotzet und Lagerräume (Keller)

Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, derzeit als Carnotzet mit Kamin ausgebaut, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.
Ein überdachter, aber offener Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.


Ein weiterer, sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Heimarbeitsplatzes, während gleichzeitig eine echte Trennung zum Wohnbereich bewahrt wird. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.


Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensrahmen.

Dank seiner Räume, seines erhaltenen Charmes und den Möglichkeiten der Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.