Diese prächtige Wohnung mit Charakter, eingebettet in eine charmante Immobilie, liegt in einem Viertel, das sich derzeit wandelt. Bis 2027 wird dieser Sektor von zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und einem noch attraktiveren Lebensumfeld profitieren. Die Schule Ami-Argand, nur wenige Schritte entfernt, ist ein echter Vorteil für Familien.

Mit einer großzügigen PPE-Fläche von 325 m² überzeugt diese Immobilie mit ihren außergewöhnlichen Volumina, dem angenehmen Außenbereich von etwa 30 m² mit Westausrichtung und ihrer Verteilung auf drei Ebenen.

Die Gesamtheit setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche, halb geöffnet zum Essbereich
- Geräumiger Essbereich mit Arbeitsplatz
- Großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin

Die Wohnräume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten, bieten einen schönen Außenbereich.

1. Obergeschoss:
- Schöne Elternsuite mit angeschlossener Badewanne
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Voll ausgestattete Dusche mit WC
- Private Waschküche

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- Großer Mehrzweckraum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist
- Voll ausgestattete Dusche mit WC
- Zweiter großer Mehrzweckraum mit Technikbereich
--> anpassbar nach Ihren Bedürfnissen (Büro, Spielzimmer, Werkstatt, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer).

Anbau:
- Großer Keller

Diese seltene Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Wertsteigerung. Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Charme dieser Immobilie zu enthüllen und ein einzigartiges, vollständig an ihre Wünsche angepasstes Interieur zu gestalten.

Dank ihrer großzügigen Volumina, ihrer familiengerechten Ausstattung und ihrer Lage mit guter Aussicht auf eine schöne Entwicklung stellt diese Wohnung eine Gelegenheit dar, die nicht verpasst werden sollte! Zu besichtigen!