Diese Wohnung in PPE im modernen Stil bietet etwa 117 m² Wohnfläche, die durch eine prächtige Terrasse von 23 m² erweitert wird - ein wahrer Außenlebensraum. Die gesamte PPE-Fläche beträgt etwa 129 m².

Ihre Südostausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit vom Morgen bis zum Abend, mit dem Highlight einer atemberaubenden Aussicht auf den See und den Mont Blanc - ein Privileg, das dieser Wohnung einen wahren Wert verleiht.

Das 2015 erbaute Apartment ist in puncto Qualität tadellos :

• Massivholzparkett


• Maßgefertigter Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung


• Badezimmer mit programmierbaren Handtuchheizern


• Offene, voll ausgestattete Küche mit V-ZUG-Geräten


• Vorhangsschienen in allen Räumen

Die Räume sind großzügig und gut durchdacht, mit einer fließenden Verkehrsführung und einem Wohnzimmer, das direkt Zugang zur Terrasse bietet, was eine wahre Innen-Außen-Kontinuität schafft.

Das Gebäude verfügt über leistungsstarke technische Ausstattung, die einen optimalen Lebenskomfort gewährleistet:

• Bodenheizung mit Gas mit individuellem Thermostat pro Raum


• Thermische Solarpanele auf dem Dach


• Dreifachverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung)


• Elektrische Jalousien (Wohnzimmer, Küche, Terrasse)


• Aufzug

Verteilung

• Eingangshalle mit Einbauschränken


• Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Badewanne


• 2 Schlafzimmer


• Offene Küche


• Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang


• Dusche mit WC, Waschbecken und Waschmaschine

Anhängsel

• Ausgebauter Keller


• Gemeinsamer Fahrradraum


• 2 Innenparkplätze (CHF 35'000.- / Platz, zusätzlich)

Gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft

• Wohnanlage mit 23 Einheiten, perfekt gepflegt


• PPE-Gebühren: ca. CHF 5'000.- / Jahr


• Renovierungsfonds: ca. CHF 150'000.-

Umgebung

Das Objekt profitiert von einem aktiven und praktischen Lebensumfeld :

moderne Schulen, Sportinfrastrukturen, Spielplätze und dynamische Vereinsaktivitäten in der Nähe. Bahnhof mit Verbindung nach Morges in 10 Minuten.