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Idyllisch gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen der Terre Sainte, verbindet diese Villa zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität.

Selten auf dem Markt, bietet sie eine beeindruckende Anzahl an geräumigen und lichtdurchfluteten Räumen, die auf über 260 m² verteilt sind und große, harmonische Räume schaffen, in denen es sich gut leben lässt.

Ein idealer Ort für Familien, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen suchen.

RAUMVERTEILUNG

Erdgeschoss: bereits beim Eingang führt ein Flur mit Gästetoilette zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und hochwertige Küche umfasst. Die großen Fensterflächen verlängern den Raum auf die Terrasse und den Garten, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.

1. Obergeschoss: drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer.

Outgebauter Dachboden (2. Obergeschoss): bietet ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide, was einen idealen, unabhängigen Raum für einen Teenager, einen Gast oder ein hochwertiges Büro bietet.

Keller: ein großer Raum mit Badezimmer, Keller und Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden; Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Elternsuite.

AUßENBEREICHE - EIN PRIVATER UND RuhIGER UMFELD

Die Außenbereiche bieten ein privilegiertes Lebensumfeld mit einem Garten, einer gemütlichen Terrasse und einer besonders ruhigen Wohngegend. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Ensemble in der Terre Sainte.

HAUPTMERKMALE

• Anzahl der Räume: 7,5
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Wohnfläche: ca. 192 m²
• Nutzfläche: ca. 262 m²
• Garage: 1
• Außenparkplätze: 2

WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN?

• Privilegierte Lage in der Terre Sainte.
• Geräumige Räume und außergewöhnliche Helligkeit.
• 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - selten auf dem Markt.
• Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie zu Ihrem Convenience zu zeigen.

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