EXKLUSIVITÄT - SÜDAUSRICHTUNG - 2 UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN

Das Haus liegt im Herzen des Dorfes Bullet und bietet eine Südausrichtung sowie eine angenehme Aussicht auf die Alpen. Es bietet eine ruhige Wohnlage, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen (Lebensmittelgeschäft, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw.) liegt.

Das Haus besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen sowie 3 Garagen. Es ist auch mit einer wichtigen Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine optimierte Energieerzeugung ermöglicht.

Wichtige Besonderheit:
Beim Verkauf wird ein Wohnrecht am Erdgeschosswohnung eingerichtet (einschließlich eines Garagenplatzes). Diese Besonderheit stellt auch einen Vorteil für die zukünftigen Käufer dar.

Denn der Wert des Wohnrechts (bewertet mit CHF 115'000.-) ermöglicht es, den Betrag der anfänglichen Investition zu reduzieren und damit die erforderlichen Eigenmittel für den Erwerb. Es handelt sich um eine interessante Gelegenheit, ein Grundstück unter besonders günstigen finanziellen Bedingungen zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Funktionsweise und die Auswirkungen dieses Wohnrechts im Detail zu erklären.

Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, die sich im Obergeschoss befindet und frei von Mietverträgen ist, bietet eine Südausrichtung und eine schöne Helligkeit. Sie besticht durch ihren Wohnbereich mit einer hohen Deckenhöhe sowie durch ihre Veranda, die den Wohnbereich angenehm erweitert.

Die zweite Wohnung, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ist derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Um sie den aktuellen Standards und den Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anzupassen, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich.

Außen sind einige Fassadenrisse vorhanden. Diese sind oberflächlich und haben keine Auswirkungen auf die Stabilität des Gebäudes.

Im Rahmen der Entwicklung der kantonalen Energievorschriften muss das Heizsystem langfristig ersetzt werden. Diese Anpassung bietet den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, eine Ausrüstung der neuesten Generation zu installieren, die leistungsfähiger, wirtschaftlicher und den aktuellen Energieanforderungen entspricht.

Das Haus besteht wie folgt:

UNTERGESCHOSS (teilweise ausgehoben):

• 2 Keller
• 1 Werkstatt

ERDGESCHOSS :

• 3 Garagen mit elektrischen Toren
• 2 Eingangstüren (Ost und West)
• Unabhängiger Zugang zur 2,5-Zimmer-Wohnung :
  
  • Offene Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Südveranda
  • Abstellraum unter der Treppe
  
  

OBERGESCHOSS :

• Treppenhaus
• Mieterfreie 4,5-Zimmer-Wohnung :
  
  • Offene Küche
  • Großes, helles "Kathedrale"-Wohnzimmer
  • Südveranda
  • 3 Schlafzimmer im Norden
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Vorinstallation für eine Waschmaschine
  
  

DACHBODEN :

• Isolierte Dachgaube (Boden und Dach)

OBERGESCHOSS :

• Parkplätze vor den Garagen
• Südterrasse
• Garten im Süden, der gestaltet werden kann