In Tolochenaz, nur wenige Meter von Morges entfernt, liegt diese schöne Durchgangswohnung mit über 110 m² Wohnfläche in einem ruhigen und grünen Viertel. Mit seinen 3 Schlafzimmern und dem majestätischen Wohnzimmer, das eine Offenheit und Weite vermittelt, eignet sie sich ideal für eine Familie.
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung profitiert von einer schönen Helligkeit während des gesamten Tages und bietet eine Aussicht auf den See im Hintergrund.

Die Raumaufteilung ist optimal, mit einem separaten Tag- und Nachtbereich. Letzterer bietet drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Schränken ausgestattet, sowie zwei Badezimmer, von denen eines zur Elternschlafzimmer gehört. Ein viertes Schlafzimmer kann leicht in der Verlängerung des Wohnzimmers eingerichtet werden, dessen großzügige Fläche 50 m² erreicht.

Der Boden mit hellem, einheitlichem Holzlook ist warm und einladend und erstreckt sich über die gesamte Wohnung und zu den beiden Balkonen.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet alle Garantien.

Raumaufteilung:
- Eingangshalle mit Einbauschrank.
- Die moderne, neue und perfekt ausgestattete Küche mit Theke ist zum Wohnzimmer hin offen.
- Die nach Südosten ausgerichteten Balkone ermöglichen es Ihnen, die Sonne zu genießen.
- Der Nachtbereich umfasst 3 Schlafzimmer mit 14, 13 und 11 m².
- Ein Duschbad, ein separates WC und ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Gebäude, das über einen Aufzug verfügt, ist sehr gut gepflegt. Der erhebliche Renovierungsfonds ermöglicht es, regelmäßig Arbeiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft durchzuführen.

Zusätzliche Informationen:
Etage: 2
Wohnfläche: 104 m²
Monatliche Nebenkosten: 458.-
Der Renovierungsfonds ist erheblich. Ein zehnjähriger Renovierungsplan ist bereits bis 2033 budgetiert und sieht eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienz der Hülle B) vor und umfasst unter anderem die Installation von Photovoltaikpaneelen, einer thermodynamischen Wärmepumpe und zusätzlicher Dämmung.

Die Wohnung wird mit einem Keller, einem Abstellraum in der Tiefgarage und einem Außenparkplatz verkauft.

In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht die strategische Lage eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Morges. Mit dem Auto sind die Einkaufszentren in 5 Minuten (2000 m) und das Krankenhaus von Morges in 10 Minuten (5 km) erreichbar. Die Bushaltestelle ist 200 m entfernt.

Kontakt, Unterlagen und Besichtigungen: Point d'Ancrage Immobilier Mme Pavla Bortolotti 076 339 67 76