• CHARME ET AUTHENTICITÉ AU C?UR DE LA CAMPAGNE GENEVOISE (1)
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"CHARMEE UND AUTHENTIZITÄT IM HERZEN DER GENEVER CAMPAGNE"

Kaufpreis
CHF 1'995'000.–
Zimmer
8
Fläche
265 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'995'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Etage:
3
Wohnfläche:
265 m2
Grundstücksfläche:
550 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1784

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Charakter ? Eleganz ? Serenität

Inmitten eines charmanten Weindorfes gelegen, verführt dieses Dorfhaus mit seinem Charakter durch seine Authentizität, seine schönen Räume und seine friedliche Umgebung.
Mit etwa 270 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Räume, bietet es derzeit 3 bis 5 Schlafzimmer, was eine große Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht. Sorgfältig renoviert, hat es all den Charme des Alten mit seinen offenen Balken, Eichenparkett und edlen Materialien bewahrt.

Die Wohnbereiche sind großzügig und hell. Die vollständig ausgebauten Dachböden mit Galerie bieten zahlreiche Möglichkeiten: Büro, Familienbereich, Atelier oder Spielzimmer.
Außen bietet eine intime Terrasse, die in einen baumgesäumten Garten mit Blickschutz übergeht, die Möglichkeit, die schönen Tage voll auszukosten. Ein großer Innenhof mit mehreren Parkplätzen sowie eine zu renovierende Garage vervollständigen das Anwesen.
Das Haus profitiert von einer ruhigen Umgebung im Herzen der genfer Weinberge, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten. Dardagny verfügt unter anderem über eine Grundschule, Nahversorger und Gasthöfe. Genf ist in etwa 30 Minuten erreichbar, der Flughafen in weniger als 20 Minuten und der CERN in etwa 15 Minuten.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Marco Margagliotti

Anbieter

NSR-Group S.A
NSR-Group S.A
rue du Simplon 8
1207Genève
Inseratenummer
4003393294
Objekt-Ref.
2.1283.1995-1

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