Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Versoix, ce 4 pièces représente eine seltene Gelegenheit für einen Anleger, der ein sicheres, rentables und arbeitsfreies Vermögen sucht.

Actuellement loué à une locataire soigneuse, l'appartement bénéficie d'un revenu locatif immédiat de CHF 2'550.- par mois, offrant eine sofortige und perfekt funktionierende Investition.

Entièrement rénové en 2019, le bien a profité d'une modernisation complète, incluant notamment l'électroménager ainsi que le ballon d'eau chaude, garantissant confort locatif und Kontrolle über zukünftige Wartungskosten.

La PPE, particulièrement bien gérée, dispose d'un fonds de rénovation très confortable, constituant un véritable atout sécuritaire pour l'investisseur und eine hervorragende finanzielle Planungssicherheit für zukünftige Eigentümerarbeiten.

L'appartement est également agrémenté d'une cave, apportant un confort pratique supplémentaire.

Éléments clés :

- Sofortiger Ertrag mit Mieter
- Mieteinnahmen : CHF 30'600.- / an (3,6% Bruttorendite)
- Appartement entièrement rénové
- Keine Arbeiten zu erwarten
- Fonds de rénovation PPE besonders solide
- Gesuchte Wohngegend auf der rechten Seite des Genfersees
- Sichere und langfristige Vermögensanlage

Ein seltenes Ertragobjekt, das Mieterstabilität, finanzielle Sicherheit und strategische Lage verbindet.

Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Achtung : Einige Fotografien wurden bearbeitet oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.