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"Appartement d'exception 2 chambres au sein du Château du Veyrier"

Kaufpreis
CHF 1'800'000.–
Zimmer
6
Fläche
129 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'800'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6
Etage:
1
Wohnfläche:
129 m2
Baujahr:
1770

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Appartement d'Exception de 2 chambres au sein du Château de Veyrier


Un bien rare et prestigieux
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement PPE de 130m², idéalement situé au premier étage du majestueux Château de Veyrier. Dans cette demeure historique dotée d'un ascenseur, vous trouverez le parfait équilibre entre le charme intemporel de l'architecture ancienne et le confort d'un logement moderne, à seulement 10 minutes du centre de Genève.


Un appartement élégant alliant confort et praticité
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace élégant qui distribue harmonieusement les différentes pièces de vie.
Le salon, décoré avec goût et raffinement, vous invite à la détente ou à recevoir vos invités dans un cadre unique et distingué qui ne manquera pas de les charmer.
Adjacent au salon, un bureau baigné de sérénité vous offre un espace de travail idéal, loin de l'agitation urbaine. Polyvalent, il peut également accueillir votre salle à manger selon vos besoins, voire une troisième chambre.
La cuisine fermée et entièrement équipée a été pensée pour allier fonctionnalité et praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant un confort optimal, complétées par un dressing indépendant pour accueillir l'ensemble de votre garde-robe. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC visiteurs séparé viennent parfaire cet appartement.


Un écrin de nature exceptionnel
Les jardins du Château constituent un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin privatif arboré de marronniers et de séquoias centenaires, offrant un cadre naturel rare et préservé, où il fait bon se ressourcer au fil des saisons.


Une situation géographique Idéale
Parfaitement desservi par les transports publics, l'arrêt de bus Ligne 8 - "Veyrier Douane" se trouve directement en face du Château, vous reliant rapidement au centre de Genève.

Vous bénéficierez également de toutes les commodités à proximité immédiate :
- Boulangerie-Pâtisserie RENOU
- Boucherie & Traiteur
- Deux épiceries
- Salon de coiffure
- Pharmacie
- Deux cabinets médicaux & un dentiste
- Banque Raiffeisen
- Cinq restaurants dans le village accessible à quelques minutes à pieds
- Une place de parking extérieure au sein de la propriété peut être louée pour 200 CHF / mois


Les atouts de ce bien:
-Bâtisse historique de caractère avec ascenseur
-Appartement spacieux et lumineux de 130m²
-Cadre verdoyant et paisible
-Transports en commun à votre porte
-Toutes commodités à distance de marche
-À seulement 10 minutes du centre de Genève


Contactez-nous dès aujourd'hui !
Une opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous conquérir par ce logement unique.

Exceptional 2-Bedroom Apartment in the Château de Veyrier


A rare and prestigious property
Let yourself be charmed by this elegant 130-square-meter condominium, ideally located on the first floor of the majestic Château de Veyrier. In this historic residence equipped with an elevator, you'll find the perfect balance between the timeless charm of historic architecture and the comfort of modern living, just 10 minutes from downtown Geneva.


An elegant apartment combining comfort and practicality
As soon as you enter, you'll be welcomed into an elegant space that harmoniously connects the various living areas.
The living room, tastefully and elegantly decorated, invites you to relax or entertain guests in a unique and distinguished setting that is sure to charm them.
Adjacent to the living room, a serene home office offers you an ideal workspace, far from the hustle and bustle of the city. Versatile, it can also serve as your dining room as needed, or even as a third bedroom.
The separate, fully equipped kitchen has been designed to combine functionality and practicality for everyday living.

The sleeping area consists of two beautiful bedrooms offering optimal...

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Marylene Rousset-Rouard

Anbieter

IMMOCEP - Immobilier Courtage et Promotion Sàrl
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Rue des Horlogers 7
1227Carouge GE
Inseratenummer
4003395770
Objekt-Ref.
MRRVEY08

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