Die Villa dominiert das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und den erhaltenen Landschaften, und bietet etwa 267 m² in einem seltenen Lebensumfeld: eine 180-Grad-Aussicht auf den Genfersee und die Alpenkette, immer unterschiedlich, immer spektakulär. Hier vereinen sich die Stille der Sackgasse und die Serenität der Landschaft mit der Majestät der Panoramen, für einen Alltag erfüllt von Licht und Entspannung.

Das Haus wurde auf einem großen Grundstück von fast 1500 m² errichtet und wurde 2011 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Isolierung der Decke, der Außenwände und des Daches, die Installation einer Fußbodenheizung sowie die Einbau von Internorm-Triple-Fenstern umfasste. Es verbindet damit Moderne, Eleganz und Komfort, insbesondere durch diese Renovierungsarbeiten und seine geothermische Wärmepumpe, die den aktuellen Energiestandards entspricht. Bereits beim Betreten wirkt der Charme: die raffinierten Verarbeitungen betonen edle Materialien wie Naturstein und Massivholzparkett, verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.

Ein großer Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer, das von großen Fenstern rhythmisiert wird, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Durchgangskamin, sowohl raffiniert als auch gemütlich, verbindet subtil das Wohnzimmer und das Esszimmer. Der Wohnbereich von über 50 m² öffnet sich natürlicherweise auf mehrere Terrassen und einen Balkon, verlängert die Erfahrung von Raum und Licht. Die Küche, modern und gemütlich, eignet sich sowohl für Familienmahlzeiten als auch für Empfänge unter Freunden. Diese Ebene bietet auch ein Büro, ein zweites Büro mit maßgeschneiderten Einbauten sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss bietet eine Galerie von über 40 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) Freiheit und Stauraum, während der Charme des Parketts und der Verkleidung bewahrt wird. Modular als Spielzimmer, Büro, Bibliothek oder TV-Raum nutzbar, bietet sie die gleiche atemberaubende Aussicht.

Das Untergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern, von denen zwei direkt auf den Garten führen. Das Elternschlafzimmer begeistert mit seinem Ankleideraum und seiner privaten Dusche. Eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche, ein Keller und ein Abstellraum bereichern die Funktionalität des Ortes.

Im Außenbereich lädt der intime und grüne Garten zur Entspannung ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Momente der Entspannung, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses Ensemble der Ausnahme komplettieren.

Ein wahrer Schatz, in dem Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke sich vereinen, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17