Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage. Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die aktuell vermietet sind. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein stabiles Ertragspotenzial

Das Objekt im Überblick:

• Zentrale und gut frequentierte Lage

• Attraktive Gewerbefläche mit guter Sichbarkeit

• Wohnfläche: 600 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche.

• Solide Mieterstruktur

• Grundstücksfläche: 328 m² Landanteil mit einem Kubaturvolumen von 3'046 m³.

• laufende Modernisierung / Ausbaupotenzial vorhanden

• Balkon / Garage / Keller

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Schönenwerd.

• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Schönenwerd Zentrum in nur 2 Gehminuten sowie Bahnhof Schönenwerd in 4 Gehminuten erreichbar.

• Einkaufen: Ein Coop-Supermarkt ist in 6 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.

• Bildung: Die Schule Bühl liegt nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.

• Gesundheit: Die Apotheke Krähenbühl Silvia ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Raumangebot, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und